水湳潛力股現身 松下精品視野宅

台中水湳經貿園區及周邊已成為不亞於七期的核心熱區，當中潛力尚未完全展現的就是漢翔路，基期相對低，前景十分可期。

▲水湳中央公園周邊，尚有潛力股

隨著台中綠美圖、水湳轉運中心、國際會展中心陸續上樑，台中水湳經貿園區及周邊已成為不亞於七期的核心熱區，不僅高總價產品多順銷，2房更是炙手可熱、供給匱乏，在中央公園車程約5分鐘範圍，目前以「福星匯」較具指標，不僅以近乎全套的松下配備訴求自住適居，日後更有漢翔路開通議題，相當吸睛。

水湳經貿園區因其「重大建設先行」的特性，近年一躍成為台中核心的房市引擎，區內尚無一棟蓋好的住宅，中央公園、流行音樂中心、轉運中心、會展中心、綠美圖等建設反倒紛紛上樑、完工，遠程建設的文商段BOT案、智慧營運塔也持續在推動，未來10年可謂建設不斷。

建設重心轉移至水湳，也吸引大量民間資金投入，包括與之緊鄰的十二期重劃區、單元8，近期房市交易量都頗亮眼。在地業者稱，現在台中的大型活動，多已轉移至中央公園舉辦，自然帶動周邊發展，「目前潛力尚未完全展現的就是漢翔路，基期相對低，但前景十分可期。」

漢翔路寬達30米，目前全長卻是不成比例的700米，其中大有玄機，「攤開都市計畫圖，漢翔路的定位其實就是跟七期市政路一樣的交通主幹，往西串聯福林路、往東銜接敦化路，具連結中科園區及市中心的重要性，不少民代都在爭取建設預算，放眼未來，其優勢是十分巨大的。」

▲建案鄰近中科園區，支撐力十足

即便在目前，其交通優勢也已十分明顯，車程約5分鐘可達中央公園，約10分鐘可進入中科，支撐性強，相比同享雙重優勢的單元8要價8字頭，漢翔路顯得相對親民。「福星匯」雖規劃純2房大樓，主力邊間卻全配雙衛浴，公私領域挑高3.4米，全享大棟距，是市中心小宅難得一見。

除了格局，建材配備更顯得突出，全戶以「日式細膩」為一大賣點，從全熱交換器、廚具、靜音房門、衛浴配備，採用Panasonic松下系列，具極高的收納性及一致性。業者指出：「除地段之外，規劃配備也都是市中心2房前段班，進可攻，退可守，十分適合想住進市中心的城市菁英。」

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。