水湳生態公園2萬坪綠帶受矚目 建商進駐插旗搶推案

陳昱均
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占地達403公頃的14期重劃區前哨戰正式開打,繼亞昕宣布推案後,包括以豪宅3.0頂級私宅服務席捲中部豪宅圈的雙橡園開發,以及國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻,紛以超大型看板應戰,尤其14期西南側「仁平段」,擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶,整體街廓質感與七期、單元二看齊,更因緊鄰崇德商圈,成為北台中換屋豪客磨刀霍霍的聚光焦點。

圖/14期西南側「仁平段」,水湳生態公園周圍串起了兩萬坪公園綠帶。引新聞攝

品味建築研究室黃協理分析,由於房價基期較低,許多北屯頂級客層早早就選擇大地坪的別墅置產,「但隨著居住習慣轉變,加上三代同堂的觀念越趨薄弱,換屋型、豪宅型的住宅大樓產品在近年詢問度大增」,如今以11期為核心,崇德、松竹路為主要發展的商圈脈絡逐漸成熟,加上74環線、台鐵紅線、捷運綠線等路網串聯,後續更有包括台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等重磅題材加持,自然成為眾多建商爭相瞄準的一線戰區,價量俱揚。

根據台中市民政局資料統計,北屯區2020年全年增加人口數逾3000人,且人口增加率達10.54%,傲視中部地區,其中今年1、2月的年社會增加率更連續突破20%,相當驚人,人口紅利為區域注入剛性購屋需求,確實帶動房市迅速增溫,更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進。

其中,以首次插旗北台中的雙橡園開發最受矚目,以豪宅與飯店的最佳平衡點為訴求,雙橡園首創「豪宅3.0 頂級私宅」服務,自建「深耕物業」管理,為住戶提供一日六餐、優質主廚餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等高規格服務,不僅是「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」連續未公開即完銷,台中十大豪宅內唯一完銷的「雙橡園1617」,更成為2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後,全台唯一全棟受管制且100%過戶完銷的豪宅個案,令業界刮目相看。

雙橡園開發總經理魏櫂良表示,為了讓層峰客群享受更完整、客製化的頂級私宅服務,雙橡園的「豪宅3.0」如同智慧型手機APP一樣不斷更新進化,「雙橡園1617」更有機會創下豪宅市場中,交屋1年內入住率達近6成的罕見紀錄,「顯見雙橡園開發不主打國際設計團隊為產品特色,而是以軟實力競爭,備受住戶肯定」;這樣細緻且貼心的規畫,也將完整帶到北台中,新案基地廣達2924坪,將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓,尚在規畫設計階段就吸引不少粉絲爭相詢問。

圖/以豪宅3.0席選中部豪宅圈的雙橡園開發,首次插旗北台中,基地廣達2924坪,將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓。引新聞攝

後續包括寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇等十多家建商皆在積極規劃中,亞昕集團將推出總銷9億元,23~35坪的2~3房產品,每坪開價4字頭起跳;順天14期新案預計第三季進場,總銷35億,每戶總價2500萬元,鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」,鎖定中高階換屋族,產品規劃50~80坪,目前已掀起不少討論。

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