永和名店「王師父」恐消失？ 建商砸千萬吃下隔壁鄰居

人氣堪比台北市「佳德」糕餅店的永和排隊名店「王師父」以金月娘聞名，每年中秋節都會吸引好多人搶買，不過未來恐怕會「被消失」嗎？因為近期有建商，砸下超過6千萬元，買下隔壁1到4樓的公寓，專家就說插旗都更意味非常濃厚。

白色的金月娘，一刀切下，可以看到整顆蛋黃，永和知名排隊老店，每年中秋節人氣好夯，但是未來恐怕面臨「被消失」。

根據近期的實價登錄，王師父隔壁的1-4樓，近期有建商豪砸超過6千萬元買下，插旗都更意味非常濃厚。

畢竟當地里長就透露，這塊地方談都更，已經談了十多年，而王師父只是租客，就怕未來房東有意願參與都更，因為建商插旗買下的公寓，與王師父屬於同一棟樓，也就是如果要都更，就得一起做。

當地房仲林勝緯：「現在看起來一坪，大概是80幾萬，土地大概200多萬，當然他不會整棟蓋，他會跟旁邊一起整合之後改建，如果現在就蓋起來，8-90幾萬跑不掉，但他可能也沒那麼快，如果三到四年，我覺得搞不好都會破百萬。」

百貨捷運商業區三大利多，難怪建商不惜砸重金也要搶下，像是上個月（都更要放寬）也有汽車界大咖砸下1.6億，買下大安區透天店，以及在萬華區，同樣也有建商豪砸，8117萬買下老舊透天，都是看準都更效益。

房屋集團企研公關主任賴志昶：「第一個就是，不管是新北或是台北的土地，不少都是商業區用地，這樣用地，容積獎勵相對之高，所以改建效益相當之大，第二個新北或是台北房價，高於全台，所以未來推案價位也會相當之高。」

截至今年2月底，全台都更件數超過1700件，當中就以台北市最多，畢竟看準未來改建利益，老宅也能被鍍金。

（封面圖／東森新聞）

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