永和大陳社區單元3 公辦都更簽約

號稱全台最複雜的公辦都更案永和區大陳社區，皇翔建設獲選為單元3興建廠商，該處基地面積約3962坪，規畫興建1棟新生公有市場，3棟地上33樓、地下6樓的集合住宅，總戶數1131戶，目前有250戶住戶，已整合94％，還有15戶待整合，力拚年底動工，更新後總價值近300億元，預計2028年完工。

地上33樓 將成地區指標

大陳島義胞撤台後所居住的新北市永和大陳社區，住戶約1500戶因整體屋齡達5、60年，屋舍老舊急需都更，因此劃定7單元為都更區，共計8.2公頃（約2萬4千多坪）。其中單元2花了10年時間完成都更，2020年興建完畢。

新北住都中心董事長陳純敬昨與皇翔建設董事長廖年吉簽約，陳純敬說，大陳地區鄰近新店溪河堤，又有永和綠寶石河濱公園及永和仁愛公園，未來完工後一定能成為永和區指標。

智慧綠建築 建中央公園

住都中心指出，大陳社區單元3有250戶地主，產權複雜，住都中心去年3月進場整合，9月公告招商，今年1月選出興建廠商，是住都中心成立1年來首件成功招商的公辦都更案，若如期在今年底動工，更會是歷年來最快動工的公辦都更案。

更新後將打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「無障礙設計標章」的指標建築，除配合市場處改造打造現代化的永和新生市場，並會在單元3、4間的空地興建中央公園。

住都中心表示，都更案總投資約160億元，皇翔承諾爭取最高100％容積獎勵，提高地主權益，地主分回部分不低於更新單元2，且住宅區公設比不高於29％，並捐贈2000萬元提供消防及警察單位，及成立天使基金近1億元扶植新北市新創產業。

住都中心說，都更案市地占50％，市府預計分回一棟10層樓的市場建築，分回住宅戶數及公益空間尚在規畫審議中。

大陳社區單元5、6、7招商整合中；單元1、4於去年12月4日舉辦首場說明會，目前整合已超過5成，將於農曆年後進行建物測量。