沒錢了!房地產危機加劇 中國地方政府財政困窘

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[新頭殼newtalk] 中國房地產巨擘恆大狀況不斷,已經衝擊到高度倚賴地價稅的中國地方政府。英國《快報》(Express)報導,土地銷售收入約佔地方政府收入的 40% 左右,中國地方政府面對此一主要收入來源枯竭,拿不出什麼好辦法。

報導指出,房地產行業的困境直接衝擊到地方政府的財政。湖南省邵陽市的地方官員一直在拍賣恆大項目以籌集資金,當地一名官員指出:「政府和恆大都沒有錢……需要其他人來填補這個真空。」問題是房地產公司也沒有現金可以競標,所以很多拍賣都失敗收場。

房地產佔中國GDP的比重高達30%,房地產業資金枯竭,對中國而言後果非常嚴重。目前除了恆大之外,許多其他公司也面臨極大的壓力。

恆大面對財務危機,打出高達20%的折扣來推動銷售,這也迫使其他開發商降價求售,以保持競爭力。

房價崩跌,已經使得中國某些原本債台高築的城市財政搖搖欲墜。中國東北城市黑龍江鶴崗市已經在2019年、2020年連續2年,無力償付到期的政府債務本金與利息,接下來的問題會更加嚴重。

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