河濱商城126戶耐震不足 高市助重建

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高雄鼓山區仁愛河濱商城屋齡約40年且屋況極差,高市府近日針對河濱商城辦理建物結構鑑定,初步結果認定有126戶建築的耐震力不足,具有極高危險性,將於11月1日發文、公告,通知住戶限期1個月內拆除,並啟動都更重建程序。

河濱商城經土木技師、結構技師、建築師等三大公會辦理建物結構鑑定,初步鑑定結果鼓山區河邊街115巷東南側126戶,地下室柱子大部分已挫曲,樑柱、樓板鋼筋銹蝕嚴重,且混凝土有高氯離子現象,整體建築耐震力不足,建物具有危險性。

工務局表示,河濱商城建於1981年間,建築物有結構安全的疑慮,因此於2020年委託台北市結構技師公會鑑定結構安全,並於28日會同高市建築師、土木技師及結構技師等公會進行現勘,鑑定結果河濱商城部分建築物有氯離子含量試驗超標問題,屬於海砂屋。

工務局說明,房屋的鋼筋鏽蝕相當嚴重,初評結果耐震危險度R值為72.11分,屬耐震確實有疑慮的建築物,混凝土平均強度也僅約原設計強度的5.5%至80.9%,另外,地下室的153支柱子,其中有89支現況已有爆裂情形,損壞相當嚴重,整體建築物具有極高危險性,應儘速拆除。

工務局指出,依據建築法規定,基於河濱商城住戶生命財產安全並履行政府職責,他們將於11月1日發文並於現場張貼公告,通知住戶限期一個月內拆除具危險性的建築,屆期若不拆除,工務局將強制執行拆除作業。

高雄市副市長林欽榮表示,經過鑑定有立即危險的河濱商城社區,全數屬於私人產權,原應該由社區自主民辦都更,但目前的危險情況刻不容緩,市府將全力協助民間自主都市更新。