法人限貸也要買豪宅!西華富邦Q1就熱銷7戶

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根據5月初實價登錄揭露,「大亞國際興業」以3.16億元買下西華富邦33樓、單價212.8萬元,暫居今年豪宅單價排行第三名,而同樣也是高樓豪宅豪宅的和平大苑24樓也有新交易,楊姓自然人以2億7660萬元入住並當周杰倫的新鄰居,單價168.7萬元;其中西華富邦可說是名人首選豪宅,包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都選擇入住,光是今年Q1就已有7筆交易,成為今年最熱門的高樓豪王。

圖/西華富邦最新33樓戶,以總價3.16億元、單價212.8萬成交,暫居今年豪宅單價排行第三名。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,和平大院總樓高38層,西華富邦更高達42層,都是台北市指標性高樓豪宅,高樓層戶的景觀視野佳,瞭望台北市景觀,頗有居高臨下,坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此頗吸引高資產族收購集郵,「即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成,也不影響購買意願」。

觀察今年單價200萬以上的豪宅交易共有4筆,分別為西華富邦2筆、琢白2筆,最高單價是西華富邦36樓的229萬元,第二名是琢白25樓的215.2萬元,而新交易以212.8萬元名列第三,琢白9樓203萬,位居今年第四高單價交易。

表/2021年Q1北市單價兩百萬豪宅排名。台灣房屋提供

張旭嵐表示,西華富邦樓高42層,高樓景觀結合五星級飯店物管,讓許多家族企業型買家指名選購,目前最高單價的為2015年時交易的39樓戶,單價291萬元,銷售成績在同時期同等級豪宅中也是最為突出亮眼,光在去年就一共交易了23筆,而今年Q1也已賣出7筆,成為今年最熱門的高樓豪王。

表/2021年Q1西華富邦交易列表。台灣房屋提供