法拉盛一號建案影響生意 商家放眼「錢景」

位於法拉盛41大道的第三市立停車場，因修建老人公寓及平價屋大樓「法拉盛一號」(One Flushing)，於去年關閉，使法拉盛本來就不敷應用的停車位更一位難求，影響周圍小商家生意。不過，也有不少商家看準平價屋落成後的市場，或擴充店面，或打出優惠套餐吸引客源，期待「錢景」。

41大道的「德昌肉食公司」，兩年前入駐該地，來自香港的老闆主打調味肉食品，吸引固定客人。經理陳Ken表示，為擴大客源，該公司租下原中華電召車樓層，將原有店面擴大兩倍。他說，該店兩周前開始整修，9日重新開業。

不過，他表示擴建是因原店面較小，隔鄰租約到期，因此租下擴充店面。他說，雖然法拉盛屋價連年上漲，該地又有不少超市入住，但自家店熟客多。他拿開業當天為例，因晚開門營業一小時，早有顧客在店前等待。他指出，隨著該店擴建，有不少職缺需請人。「法拉盛一號」落成後，他持樂觀態度，認為會擴大客源。

來自溫州的朱碎鵬，在41大道經營「朱記鍋貼」已20餘年，見證房租飛漲及生意從火爆轉淡的境況，「我們開業時，對面四家店都沒有」。他說，因「法拉盛一號」修建，不但該地停車場關閉，連店門前的人行橫道也暫停使用，該店只能在路邊張貼告示「朱記鍋貼正常營業」吸引客源。他指出，自「法拉盛一號」修建以來，生意額大幅下降，顧客數量只是從前的三分之一。

不過，朱碎鵬表示，他並不怪「法拉盛一號」影響生意，反而對其日後落成充滿希望。他指出，若平價屋落成，相信自家店生意會好轉，「咬緊牙熬一熬，好日子就會到來」。但他也說，即使日後生意變好，也不願開分店，「朱記鍋貼20年了，我只想專心做好現在的生意」。

星發理髮店老闆娘岑Linda說，一年前，她從曼哈頓華埠聽聞原店老闆娘準備讓出生意，因此盤下。不過，面對每月萬元月租，一直入不敷出，停車場關閉更雪上加霜。為了維持生意、她從三個月前展開一周年店慶優惠活動，許多服務都有超過五折優惠。不過，她說，沒法將希望寄託在「法拉盛一號」，「還有那麼久，能堅持一天是一天」。

「法拉盛一號」去年年底開始整修，關閉可容納停泊126輛車的第三市立停車場。該建案由非營利組織亞洲人平等協會和美國希臘住民行動委員會(HANAC)共同開發，建造230個單位，包括為低收入耆老提供60個老人公寓，也將在底層兩樓開放3萬4000平方呎的商用空間，留給移民小商家，停車位將增至229個，預計2019年完工。