法拍「屋包樹」底價竟破千萬!附近民眾:價格太高

民視新聞/葉為襄、郭文海 台北報導

台北市房價貴桑桑!萬華就有一處「屋包樹」的透天厝,不只毀損、倒塌,也沒有地板和屋頂,雜草叢生,但是法拍3拍的底價,居然還要價破千萬。附近民眾說,後代子孫其實想要這棟房,只不過專家說,這種物件,也有可能被建商買來整合,利潤翻倍。

民視記者葉為襄說,「臨近臺北市萬華梧州街夜市,附近的一處屋包樹透天厝,經過法拍三拍之後,居然要價還要1032萬元,引起附近民眾討論。」

會被討論不是沒原因,這棟房子外觀雜草叢生,2樓已經沒有屋頂,僅剩下木板和鐵皮屋,和一旁有人住的房子比起來,格外顯眼,但是這裡巷弄狹窄,汽機車會車難,透天厝外還被貼了一張,超過千萬的拍賣價,讓人很好奇。

法拍「屋包樹」底價竟破千萬 附近民眾:價格太高
法拍「屋包樹」底價竟破千萬 附近民眾:價格太高

附近民眾說,「好像有點太高了一點,有可能再降低一點,應該就有人想要拍(買)了。」、「那是兄弟講不成,兄弟後代子孫有要買啦,那很麻煩,很多代傳下來。」

根據法院公告,原來物件是變價拍賣的法拍屋,建物有27.09坪,土地約16.34坪,共2層,屬於第4種住宅區,鄰近還有觀光夜市、龍山寺,捷運走路也能到,專家分析,斷垣殘壁的法拍屋不一定不受歡迎。

法拍「屋包樹」底價竟破千萬 附近民眾:價格太高
法拍「屋包樹」底價竟破千萬 附近民眾:價格太高

不動產情報室總監陳炳辰說,「它所在的地段,其實也並不算一個非常好的一個地段,單坪土地大概來到80萬左右,那如果說以這個區域來說的話,如果我們要以,台北市的這些精華地段來說的話,大概動輒都是數百萬元的,這個單坪的價位,這個狀況應該蠻多的,當然它另外一個情況是因為,它其實在土地分區上面是所謂的住四,也就是說它其實在利用性上面,其實相對之下多元。」

不動產專家認為,要買來住貸款難,但對於建商而已,也可能因為都更利益,將來利潤翻倍。

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