法拍10年量縮逾8成 研判3因素有關

【記者李叔霖/台北報導】
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根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台灣法拍拍定成屋總件數已經連續六年剩下兩千餘件,大約較金融海嘯高峰時量縮逾八成。房屋仲介昨(十七)日表示,雖然二○一四至二○一七年房市量縮修正,但是法拍量卻未見明顯增加,研判主要是民眾就業穩定、貸款槓桿受管控、多數老屋主房貸剩下有限等因素有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常法拍可以做為景氣判斷指標,近十年統計資料顯示,景氣不好的二○一四至二○一七年,市場法拍拍定量並未明顯增加,但是金融海嘯二○○九年法拍拍定量一口氣衝到一點六萬件,可能當時景氣崩壞,無薪假盛行導致民眾收入中斷欠繳房貸有關。此外,今年然同樣有疫情衝擊民眾就業,但政府很快就啟動紓困方案,受影響民眾也可快速變現,因此今年沒有出現銀行房貸壞帳大增而流入法拍的狀況。