Yahoo奇摩新聞 洛縣租客驅逐令每月逾3千份 積欠低於1747元公平市場租金不得驅趕
洛杉磯時報報導，3月31日是洛縣在疫情期間實施暫緩驅逐保護最後一天。對屋主而言，這意味著是一種解脫，然租戶倡議者表示，他們聽到愈來愈多房客收到驅逐令。
洛杉磯加大博士後研究員尼克森（Kyle Nelson）表示，去年洛縣驅逐申請已恢復至疫情前水平，每月超過3000份。
大洛杉磯公寓協會（Apartment Assn. of Greater LA）執行董事Daniel Yukelson說，業主很高興擺脫這種負擔，過去三年，收取合法拖欠的租金非常困難。
租戶倡議組織ACCE研究所岡薩雷斯（Lupita Gonzalez）則表示，「每天我都會接到電話，或有人拿著一驅逐令問怎麼辦。」
目前仍有保護租客的規定，其中一些是在疫情期間通過，但因地而異。
洛縣驅逐保護措施目的在保護於疫情期間受傷害，無法支付租金者。這些規定被稱為「暫緩驅逐」，但專家稱，該規定並未禁止房東提起驅逐案，但租客可在法庭進行辯護。
Yukelson認為，當租戶不支付租金或不遵守租約時，業者可能會發出三日通知，可能提出驅逐申請，但這些事情通常會在庭外解決。
●驅逐保護到期 意味什麼？
從4月1日起，租客需支付租金，不管是否受到疫情影響。
洛杉磯採取一些規則，保護該市租戶不會因欠付少於一個月公平市場租金而被驅逐。若一房公寓租客積欠1300元，房東不能驅逐他們，因這低於1747元的公平市場租金。此規定也適用於洛縣非縣屬地。
租戶倡議者說，他們會告訴租客「不要忽視驅逐通知。」
若因未付租金而收到驅逐通知，需在五天內向法庭提交答覆，否則將面臨缺席審判風險。
●疫情以來積欠租金 該怎麼辦？
據估計，疫情期間加州有數十萬人拖欠房租。償還債務取決於所在位置。
例如在洛市，租客需在8月1日前，支付從2020年3月1日至2021年9月30日所欠租金，且需在2024年2月1日前，支付從2021年10月1日以來所欠租金。
法律還禁止在某些情況下，驅逐疫情頭幾個月拖欠的租金租客，但符合條件者，需在收到驅逐通知後15天內，簽署與新冠肺炎相關財務困境聲明。
若無法聘請律師，Stay Housed L.A.替無力聘請律師的租客，提供請求法律幫助鏈，將租戶與免費提供法律服務的組織聯繫起來。
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