浤圃推動都更案 從購地到動工歷時12年

高雄「文東都更案」基地位於前金區五福三路，近成功一路，原址為屋齡三十六年地上十一樓土銀大樓；浤圃機構二○○九年取得該地建物部分產權後，考量其屋況老舊因此開始致力整合都更，於二○一二年十一月提送都更計劃、二○一三年核准事業概要、二○一七年底報核事業暨權利變換計畫，共歷經四次都更大會審議、二次專案小組審議及不下百次協調會議，於二○二○年十二月十日正式依都更條例，經高市都更爭審會審議通過，並於二○二一年六月十八日核定都市更新事業暨權利變換計畫。

二○○七年浤圃機構成立，就以鎖定在都市精華區推動指標大樓為目標，因此自二○○九年開始著力整合「文東都更案」，在漫長整合過程中經無數討論，在高市府副市長林欽榮及都發及工務局等單位大力協助，終於完成都更整合，並於今（十）日吉時動土，未來將規劃地上二十九樓、地下六樓住宅，一至三樓由土銀做為商辦使用，四樓以上為住家，住家坪數二十五至四十三坪共一百三十戶。（見圖）

浤圃機構總經理蘇姿菁表示，公司過去推案致力於在市區精華地段推出首購及首換型個案，透過大眾運輸系統串聯，打造TOD住宅(大眾運輸導向的開發)，今日動土個案周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈享佔地十二.七公頃中央公園，而在公園旁亦有捷運站，基地至輕軌光榮碼頭站更僅五百公尺，而該棟建物的完工，因屬超高大樓可遠眺新灣區及高雄女中景致，朝向打造剛性需求自住景觀超高宅。

深根高雄浤圃機構選擇為高雄發展盡份心力，今(十)日攜手常益建設共同舉辦位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址動土，「文東都更案」以超高二十九樓建築配置制震，並與目前經營「宮賞藝術大飯店」、「鈞怡大飯店」的常益建設合作，打造具星級酒店質感輕豪邸，未來完工將可成為區段地標建築，更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃，打造市場第一品牌。