浮洲合宜宅 店面轉手1坪喊到90萬

中國時報【黃天如╱台北報導】 日勝生承攬興建的板橋浮洲合宜住宅「幸福站」，第一期A2區758戶將於下月中旬交屋，全案4000多戶預計年底前全數交屋，初估整體投報率可達20％。日勝生發言人周惠玉表示，「幸福站」以黃金級綠建築投標，卻是以「雙鑽石級」規格打造，目前不僅合宜住宅租、售率達百分之百，店面也已完售。 位在板橋大觀路的「幸福站」，是目前全台唯二的合宜宅建案，雖承售或承租戶資格限制嚴格，但因每坪售價19.5萬元、租金320元的價格誘人，加上至捷運亞東醫院站及浮洲站步行都只須約10分鐘，開賣以來吸引全國各縣市乃至於離島民眾爭相前往登記抽籤，中籤率大約只有1/5。 據指出，「幸福站」全案4455戶共分三區，下月中旬將由A2區率先交屋，接下來A3、A6區也將陸續跟進，預計今年第三季將是交屋入帳高峰。法人預估，「幸福站」合宜住宅含一樓店面總銷金額450億元，若都能在今年內入帳，將可貢獻日勝生EPS上看12元。 周惠玉說，因為是合宜住宅，日勝生在投標之初估算的投報率並不高，原本估算只有15∼16％，但開賣以來，376個單位的一樓店面，每坪賣到6、70萬元（目前坊間轉手價每坪約8、90萬元），銷售情況出乎意料得好，才使得「幸福站」的投報率可望提升至20％左右。