淡北道路拍板 淡海房價飛天?在地房仲:2字頭太委屈

歷經26年爭取,解決淡水交通壅塞的淡北道路終獲得政院支持,未來將可舒緩台2線車潮。在地房仲認為這是房市超級大利多,直言「現在房價2字頭太委屈」,未來將上看4字頭。

淡北道路迎來曙光 房仲讚超級大利多

行政院長蘇貞昌6日訪視淡北道路計畫時承諾,將盡快核定並補助施工經費,淡水人期待已久的淡北道路終於看見曙光。住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和對此大力讚賞,直言「這對淡水房市發展是一個超級大利多」,正式完工後配合淡江大橋,預售屋房價不排除往4字頭邁進。

盧進和本身就是住在淡海新市鎮的住戶,他提到近年淡海房市火熱「以前手頭上有10幾間房在賣,現在幾乎都是1至2戶在賣,根本就惜售」房價也已突破2014年的房市歷史高點「這一波的漲幅至少有2成」據他觀察,目前淡海靠近家樂福主商圈,預售屋房價已站穩3字頭「1字頭早就絕種」。

交通壅塞阻礙發展 未來20多分到台北

盧進和說,過去淡水最主要的發展隱憂就是交通壅塞「從淡水要進城到台北市,不塞車都要40分鐘,塞車至少1個多小時」,目前主幹道台2線,晚上11點的車潮仍非常大。但未來淡北公路和淡江大橋聯袂完工後,不論是到台北、中永和或是往桃園機場皆只要20多分鐘,交通等於被打開。未來淡水的發展軸心子午線也將從現行的中山北路移轉,預估3年後沙崙會成為新的發展區。

未來淡水到台北市交通時長縮短為20多分鐘。(圖/新北市政府工務局)
未來淡水到台北市交通時長縮短為20多分鐘。(圖/新北市政府工務局)

網友曾酸最失敗重劃區 翻身上看4字頭

雖然近年淡水近年有不少重大交通建設,包括淡江大橋和淡北公路,都預計在數年內完工,但不少網友卻認為,淡海新市鎮周遭生活機能缺乏、早年房市供給量過大,加上就業機會少,是「全台灣最失敗的重劃區」,對此盧進和則提出不同看法。

盧進和認為「淡海現在房價2字頭太委屈」,根據新北市政府民政局數據顯示,淡水設籍人口逼近18萬5千人,為新北市第10大人口行政區,他表示這麼多年來,淡水的人口紅利未曾間斷「如果真的都沒人住是鬼城,那這些人是哪裡來的呢?設籍是最明顯的證明」。

根據淡水地政事務所數據,今年淡水新市鎮預售屋單價已經站上27.06萬坪,比起去年漲幅8.4%,盧進和認為,淡水好山好水,房價比其他行政區親民,吸引不少香港跟外國人購入,過去供給量體確實較大,但除特定社區案以外,大多銷售火熱「如果真的不放心,晚上可以實際來看,不少社區晚上都燈火通明」,更說「現在就是最好的進場點」。

淡海新市鎮近兩年預售屋房價。(圖/新北市淡水地政事務所)
淡海新市鎮近兩年預售屋房價。(圖/新北市淡水地政事務所)

(封面圖/翻攝新北市政府工務局

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