淡水上半年 推案逾400億

王莫昀/台北報導
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看好淡水巿場穩定度,在時序即將邁入第二季,看海弄潮旺季,包括麗寶、名軒、湯泉、東家等都將有新案推出,估計上半年推案量高達400億,其中又以麗寶集團最積極,麗寶本身推出總銷50億、當地巿場罕見的透天別墅產品,集團成員麗源在紅樹林也有35億案量計畫推出,名軒董事長吳泓瑩更證實,將有188億造鎮案問世。另湯泉國際45億「湯泉紅樹林」亦已正式進場。

產品多元 市場買氣穩健

住展研發長何世昌表示,近來建商與代銷業者信心偏弱所致,市場買氣卻意外穩健,整體市況是「淡季不淡」。淡水今年上半年指標案如「麗源紅樹林路案」、「蒔光泊旅」、「麗寶微風Villa」等案,從紅樹林段到舊市區,以及淡海新市鎮都有建案推出,新案分布較廣。與過去一樣,淡水今年推案產品十分多元化,首購小宅、換屋房型和透天都有,其中又以「麗寶微風Villa」全案都是透天產品在淡海算比較特殊。

美式別墅 總價約4000萬

麗寶副總經理林美蓮指出,「麗寶微風Villa」位於濱海路與義山路間,依法規屬類似美式別墅區的低密度開發區,同時看好區內巿面上沒有透天別墅,因而規畫在廣達6000坪的基地上,推出每戶建坪約100至110坪,總價約4000萬的產品。社區內還規畫有400坪會館,納入泳池、宴會廳、健身房、家教室等各式公設。且不同於淡海其他別墅產品,該案位巿中心,就在淡水行政中心、家樂福旁,鄰近公司田溪,在巿場上別具一格。

隨著淡海新市鎮的重大交通建設陸續到位,名軒也將在2021年上半年趁勢推出近8000坪的淡海造鎮案「名軒海樂地」,該案位於淡海輕軌綠線崁頂站旁,吳泓瑩透露,全案共有6棟,主要規畫為2至3房的中小型產品,並將打造6000坪俱樂部生活,總銷高達188億元,預計2023年完工交屋。

湯泉國際繼推出8800坪基地的「台北灣」第6期「江南大宅」後,近期在淡水紅樹林逾2500坪的基地上,進一步規畫有總銷45億的「湯泉紅樹林」,主力坪數約在22至46坪間。