淡海新市鎮入住率已達7成!「新品苑」一次擁學校、輕軌、公園

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淡海新市鎮,過去被稱為是空城之一,如今可能要改變這個印象了!隨著輕軌通車、運動中心、影城、賣場到位,根據內政部最新「低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅資訊專案」統計,後期開發的「淡海新市鎮」共2.6萬戶,其中約1.85萬戶已入住,等於入住率已達7成。

圖/「新品苑」外觀3D示意圖。新品苑 提供

新案「新品苑」基地位置位於淡海國小旁,實際到現場,淡海國小已經動工,且預計明年開始招生,基地對面則是商業用地,未來可望能開發商場。等於住宅旁有商場利多支撐,還能享受校區便利,而基地對面還有公23號公園,商、學、綠的機能都包圍在「新品苑」周邊,親民的房價也是吸引許多來自關渡、北投、紅樹林首購族的主因。

圖/「新品苑」A6格局規劃示意圖。新品苑 提供

興合建設總經理林正豪表示,由於新品苑基地直走約800公尺就到輕軌,相較北市房價,動輒七、八十萬,即使鄰近紅樹林、關渡這一帶,一坪也要三、四十萬,而目前新市鎮,單坪約23萬就可以完成年輕人首購的目標。鄰近周邊個案,大多以大社區為主,動輒四、五百戶的社區也相較複雜,本案規劃僅219戶,每層最多6戶搭配2部電梯,環境較單純。

圖/「新品苑」交誼廳3D示意圖。新品苑 提供

新品苑外觀設計深灰色調,主打簡約、質感路線,2棟建築中庭棟距約18米,前院退縮約20米,保留足夠空間,不只氣派,更兼顧安全,交誼廳也用大量落地窗,引進大面採光!室內格局,以A6房型來說,25坪就有獨立廚房,進門也有玄關,難得的是雙面採光還是邊間,算是麻雀雖小,五臟俱全的格局。而35坪B2房型3房2廳2衛,客廳擁有大面落地窗,房間也都有開窗,且是完整的正三房,放下雙人床不是問題。大台北地區,2字頭親民房價對首購族來說,依舊非常有吸引力!

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