港取消房市印花稅「4千萬樓盤省1200萬」 有陸客1天狂掃10間房

記者李宗芳／綜合報導

香港房價跌跌不休，港府出手救市，宣佈全面取消已經實行14年的房市調控政策「印花稅」，估購買一間價值千萬港元（約4000萬元新台幣）樓盤，可以少繳300萬港元（約1200萬元新台幣）稅款，吸引陸客瘋狂掃「房」。

據《每日經濟新聞》報導，2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》，並宣佈即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

多位業內人士認為，香港主要通過印花稅調控樓市，此次調整相當於大陸一線城市全面取消限購的力度。值得一提的是，香港樓市全面取消「辣招」，也點燃了大陸客戶赴港置業的熱情。

一名香港房產仲介告訴記者，當前大陸居民和香港居民稅費基本一致，這兩天想買房的客戶明顯增加，近期預約幾乎全滿。新政公佈第二天（2月29日），香港某新樓盤共銷售了14套，其中有10套都是一個大陸客戶買的。

消息公佈當天，香港市區內的各大仲介門店就紛紛貼出「財爺撤辣」等字樣海報進行宣傳，更有仲介手機APP因流覽人數激增一度堵塞，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產網站全日流覽量當日飆升五成，使用人數急增超三成，隔天查詢及估價量也有超四成升幅。另線上下門店客流量方面，十大屋苑本週末預約看樓達510組，創11個月以來新高，週增34.2%。

據悉，隨著香港與大陸的互聯互通不斷加強，兩地在經濟、文化等領域的合作日益緊密，且香港作為國際大都市，其穩定的政治環境、健全的法律體系以及豐富的教育資源等都是吸引陸客在港置產的重要因素。

有房仲透露「從投資角度來看，香港置業是很划算的，1000萬港元左右的物業月租金大概能到3萬港元，非常好租」，目前大陸購房者只需準備一年完稅證明、3個月銀行流水和3個月薪資單證明即可貸款，不過貸款比例可能會和香港本地居民有一定區別。

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