港房市調控全退場！取消三大住宅相關印花稅

香港財政司司長陳茂波28日上午公布2024年財政預算案，宣布將取消三大住房相關印花稅，外界期待取消已久的房地產調控政策正式退場。

香港經濟日報報導，陳茂波28日宣布，即日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。陳茂波稱，在當前的經濟及市場情況下，樓市調控已無需要。這也是相隔14年後，香港房市進入首次進入「零調控」時代。

陳茂波續指，金管局在去年7月修訂物業貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況，港府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。

香港金管局28日下午將舉行記者會，預料將包括房市逆周期措施。

受上述利多消息帶動，香港地產股股價普遍急升。新世界發展在財政預算案公布前升近3％，重上10港幣水平，長實、恒地、信置大致平穩。新鴻基地產跌近1％。

預算案宣布後，新世界午盤股價升6％，恒地升4％，長實、新地和信置升3％。

瑞銀在財政預算案公布前發表分析報告，預期住宅及零售將會是焦點，港府可能會全面取消房市調控，以及推出更多支持措施吸引陸客訪港。不過，瑞銀認為，即使取消住宅印花稅，對本地地產市場及股價只會是一次性利多。

瑞銀表示，財政赤字的考量及疲弱的土地市場是取消所有住宅印花稅的主要原因，過去土地收入佔政府財政約兩成，除此之外，自2016年以來其他財政收入無法彌補財政支出。

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