港星打房兇!開發商轉移目標 瞄準中美英成熟市場

鉅亨網蘇嘉維 綜合報導
香港夜景。(圖片來源:維基百科)
香港夜景。(圖片來源:維基百科)


香港夜景。(圖片來源:維基百科)

亞洲最貴房屋市場新加坡與香港,去年為避免房價續漲,紛紛頒布一系列打防措施,但此舉可就苦了開發商,為扭轉經營劣勢,他們正將經營重心逐步轉移至美國、中國及英國。

《彭博社》報導,新加坡地產商 OUE Ltd. 去 (2013) 年買下了美國加州最高地標 U.S. Bank Tower;而香港地產商九龍倉集團 (Wharf Holdings Ltd.)(0004-HK) 正大舉進軍中國 14 個城市,準備大興土木;新加坡地產商 Oxley Holdings Ltd. 正計劃在英國建造 3400 棟房屋。

新加坡與香港為亞洲房價最貴的城市之一,但兩國政府為抑制水漲船高的房價,利用更嚴格的貸款條件及調升抵押貸款利率,藉以冷卻房市。

香港地產仲介 Lang LaSalle Inc. 表示,去年香港房屋成交數較前年減少 38%,今年成交量應會與去年維持相當水平。新加坡大華繼顯研究公司 (UOB-Kay Hian Pte) 指出,新加坡去年成交量已經下滑 35%,今年恐怕延續跌幅,再減少 30%左右。

英國房地產仲介萊坊 (Knight Frank LLP) 駐星亞太研究部門主任 Nicholas Holt 表示,亞洲主要房市皆受政策影響轉趨降溫,又以香港與新加坡影響最大,因此亞洲開發商紛紛進軍西方市場,既能幫助他們開拓新市場,同時降低投資風險。

根據香港市區重建局本月 2 日所公布的資料顯示,去年第 4 季房價兩年來首度下跌,漲幅也創 2008 年最低。大華繼顯研究公司預估,今年房價應會續跌 5 至 10%。

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