漲不停！ 房租指數創25年來新高 租屋族嘆居住大不易

房價不斷漲，連帶讓房租也跟著漲，根據統計，6月房租指數年增率達1.85%，創下25年來新高。租屋族表示，光是租屋成本往往就佔據收入將近四到五成，尤其想要在都會區工作居住，要花的成本代價，真的太高了。

忙著整理環境，準備著用餐客人到來，店內是中國風的裝潢，在台北中山區開餐廳的周先生，租了兩間店面花了四百萬裝修，砸重本開業，但開店兩年多來房租就連漲兩次，明年初房東也確定要再漲價。

北市經營餐廳業者周育仕：「租三年出頭，第一年是兩萬八千塊，那為什麼在中山區，會有這麼便宜的價格呢，因為它原本幾乎是廢墟，廢墟而且殘破不堪，我等於幫他重蓋房子，蓋好之後就逐年慢慢的，就開始增加房租，那當然這中間也碰到疫情。」

語氣裡頭充滿無力感，兩年多來房租連漲，一次就漲三四千元，周先生其中一個店面，承租時還是不堪使用的廢墟，花大錢改修，原本跟房東談好價錢，但疫情兩年下來不但沒有降租，還逐年漲價，讓周先生很無奈。

北市經營餐廳業者周育仕：「他說這邊要租的人很多，所以就變成逐年逐年的，往上略調一點，從原來的兩萬八，上調到現在的差不多三萬七左右，這是第三年這樣子，我們做業者的也無奈啦，只能吸收而已。」

租金上揚漲幅不斷，主計總處公布最新物價指數，居住類的物價指數仍持續攀高，租屋族相關的房租指數，6月統計年增幅度達1.85%，創下25年多以來的新高，連續4個月房租指數的年增率都超過1%。

房產專家郎美囡：「在南部地區的話，整體的房租漲幅是比較大的，那有幾個因素就是，租金會一直連續的上揚，最主要是因為房價的帶動，那南部因為這幾年，房價漲幅比較兇，所以它的租金帶動的效果，也會比北部跟中部，來得比較強力一些。」

房租區域的漲勢分布，6月漲幅最大的是南部，房租指數年增2.28%，第二則是北部區域的1.88%，中部區域的1.52%，漲幅最小的是東部區域的1.21%，專家分析近來不少人，轉往南部發展，包含南科園區等等就業機會，讓租屋需求大幅增加。

房產專家郎美囡：「那為什麼租金漲幅會這麼大，除了這個房價漲幅比較大之外，都會區它這個供給的量體，並沒有這麼的多，再加上需求面的話是比較大的，所以整個平均的租金漲幅，年年都有個上抬的效果。」

時代力量公布租屋正義聯署書，近千名民眾回應，6成民眾為40歲以下，半數以上是租屋族，租屋族中領取政府租屋補貼比例，只有3.36%，申報所得稅，有列舉租屋支出的比例也僅約8%。，有超過32%的民眾，租屋的支出佔整體收入約三成，台灣整體的租屋環境仍有待改善。

連鎖房仲業者張旭嵐：「受到通貨膨脹還有房價上漲的因素，再加上近年裝修的費用工料雙漲，而且今年許多縣市，也都加裝了囤房稅，對於房東而言，持有的成本跟維護成本都增加了，自然會想要反應在租金上。」

300億租金補貼成效仍有待觀望，但租金狂漲薪水難漲，對租屋族來說連居住，都是件不輕鬆的事。

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