紐約空屋遭人企圖霸房 被控非法入侵最高刑期可達15年

一名潛入一間空置房屋並試圖將其據為己有的女子，近期在皇后區被起訴，面臨入室盜竊、毀壞財物、以及刑事侵入罪等罪名，最高刑期可達15年。

皇后區地區檢察官凱茲(Melinda Katz)指出，49歲的嫌犯貝伊(Laurel Bay)因試圖霸占位於皇后區霍華德海灘(Howard Beach)的一處獨戶房屋而被捕，該處房屋從2012年以來一直空置，屋主住在外州。

起訴書顯示，一名鄰居於今年7月18日晚間發現貝伊在此處不屬於她的住宅門前活動，不停將物品搬進搬出，因而報警；警察趕到現場後，看到貝伊正從房屋的正門走出，隨即將其逮捕，並開具了第一張涉嫌非法侵入的刑事傳票。

三天後，同一名鄰居又發現房屋有異常，看到屋內的物品被人搬動、地下室的門被打開而再次報警；警察抵達時，貝伊正從地下室窗戶向外爬，她隨後再被捕並收到第二張傳票。

後來經過調查，執法人員發現貝伊曾試圖更換門鎖，導致房屋前後門均受損；她被控一項二級入室盜竊罪(burglary)、四級毀壞財物(criminal mischief)、二級刑事侵入罪(criminal trespass)、輕竊罪(petit larceny)和五級非法持有贓物罪(criminal possession of stolen property)。

紐約市地方法律規定，連續居住在同一房屋內超過一個月者，無論是否有租賃合同，均可受到相應法律保護，這導致部分鑽法律空子的人趁屋主不備闖入空房，然後宣稱占有，令屋主事後需要面對複雜且漫長的法律程序才有可能將他們驅逐；今年夏季，皇后區一名屋主試圖驅逐屋霸時反而自己被捕，這則新聞隨後引發了全社會對「屋霸」或「租霸」問題的廣泛關注。

針對此問題，凱茲介紹，未經允許進入他人住宅並聲稱擁有居住權是嚴重違法的行為，有閒置房屋的屋主最好隨時關注自家房屋的防盜功能，只要在屋霸闖入時及時發現並報案，便可將他們拒之門外；她表示，在本起案件中，多虧了熱心的鄰居幫忙報案，才得以順利將嫌犯繩之以法。

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