濱江居民控北市府賤價徵地種樹！議員怒轟：柯文哲厚財團、苛小民

記者許皓婷／台北報導

台北市議員林亮君偕濱江污水處理廠自救會今（18）日指控，前市長柯文哲市府規劃在濱江水資源再生中心周圍種樹，住戶不滿徵收民宅拿來種樹導致無家可歸，且同一塊土地，北市府提出的徵收價格，竟比7年前民航局徵收機場用地一坪少了6萬元，現任市長蔣萬安市府接手後，在房屋尚未查估價格前就強制徵收，痛批「柯文哲自創容積幫財團憑空賺進數百億元，卻對市井小民斤斤計較，明顯是厚財團、苛小民！」呼籲蔣萬安撤銷徵收公告。

林亮君、濱江污水處理廠自救會18日召開記者會指出，濱江水資源再生中心規劃用地總計5.05公頃，其中有25%為私有地，共計55筆土地、29筆合法建物，柯市府於2022年4月三度闖關環評通過後，部份地主同意協議價購，柯市府遂向內政部提出強制徵收餘下45筆土地；內政部於112年10月底於蔣萬安市府任內核准徵收，蔣市府於112年11月6日發布45筆土地及地上物的徵收公告；但其中20位地主組成自救會，堅決反對徵收所擁有的18筆土地、13筆建物，合計僅2680平方公尺，由於佔地甚小，且位於規劃區邊角處，對濱江再生水資源中心影響甚微，卻對居民生計影響甚大，因此向林亮君議員陳情，要求蔣市府實現居住正義、更改規劃配置規劃。

控訴一：一棟房子被徵收二次，徵收合法民宅卻拿來種樹，形同二等公民

林亮君今陪同自救會成員召開記者會，自救會成員黃勝仁指出，早在1989年北市府就曾想蓋污水處理廠，但那時市府規劃不當只好鼻子摸摸取消徵收，讓他們虛驚一場，沒想到1991年濱江街道路拓寬，要求濱江街整排房子全部退縮徵收掉一半面積，所有房子被迫拆掉重建，補償費還不夠重建費，如今又要再徵收，「我一棟房子要被拆二次，難道濱江街的住戶是二等公民？」從規劃圖上，這排房子並不是拿來做污水處理設施，而是為了綠美化用來種樹！「換做是你家，你能接受嗎？」

控訴二：只談土地徵收，未查估房屋價格，市府竟辯稱「房屋下次再徵收」

自救會成員周啟通說，柯市府開了數場說明會，但對當地居民提出的問題，講來講去都是同一套，「我們還差一點被騙了！柯市府只談土地徵收價格，沒跟我們談房屋價格，因為他們根本就沒有來查估房屋價格，如果不是後來委託詹順貴律師提出訴願，發現了這個重大過失，我們哪裡懂這些事？難道徵收土地難道不連房屋一併徵收嗎？」等到北市府徵收公告發布後，被發現了這個重大過失，才在今年四月急急忙忙聯絡住戶查估房屋價格，並在行政院訴願答辯狀中說，是住戶拒絕徵收所以他們無法對房屋估價，房屋下次再來徵收，這不是天大的笑話嗎？

控訴三：同一塊土地，柯市府徵收價竟比七年前民航局徵收價少七萬元

自救會成員張森霖的土地位於南基地，沒有被規劃種樹，卻拿來做停車場。他指出，他的土地也經歷過二次徵收，第一次是2017年民航局徵收了一部份作為機場用地，但七年前民航局徵收價是一坪57萬元，七年後柯市府的徵收價是一坪50萬元，「台北市的土地不是愈來愈貴嗎？柯市府的徵收價卻是愈來愈便宜。」他們要求徵收價格至少應該比照民航局的徵收價格，但是柯市府拿出一堆法令說不行，「財團陳情你都願意幫他創造容積，升斗小民要求比照前例卻打回票，這不是厚財團、苛小民是什麼？」

法律觀點：未查估房屋價格，補償金未能於公告期滿15日內發放，徵收公告已失效力

接受自救會委任提出徵收訴願的律師詹順貴指出，此案蔣市府已於112年11月6日發布徵收公告，依土徵條例第20條，徵收土地或 土地改良物的補償費應於公告15日內發放，若未於公告期滿內15日發給完峻，公告即失效力；此案徵收包含地上建物，卻未堪估地上建物的價格，也未針對各地主分配地上物的補償金，無法在公告15日內發放補償金，徵收公告已然失效。

柯規蔣勿隨：只要重新配置，就可少徵收20戶居民房產，達成污水處理與居住正義雙贏

林亮君比對市府規劃圖表示，其實只要重新配置相關設施，就可以不用徵收這20戶居民房產土地，柯市府的規劃顯然未把握土地徵收「應以最小徵收」為原則，呼籲蔣市府應懸崖勒馬，勿「柯規蔣隨」、及時撤銷公告，以達成污水處理廠與居住正義的雙贏。

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