為了留住房客！東區店面 房東砍2到3成租金

東區空置率達到7.8%，不少房東為了留住現有客戶，選擇降租續約，像是忠孝東路四段的金石堂搬走後，後來承接的星巴克，房仲說房租每坪只要1.1萬，比之前砍了一半，就連頂呱呱回東區後，也比之前承租的店面，降了50萬元，東區房租降價空間有2到3成。

記者畢倩涵：「在忠孝敦化路口這個黃金店面，之前女鞋品牌的時候，一個月租金大概是180萬，不過自從銀行進駐之後，一個月落在120萬到130萬元。」

好不容易有新東家，可不能再讓業者離開，東區房東選擇降租，試圖讓房客待久一點，同一個路段，對面的三角窗也是如此，一年半前亨德利鐘錶離開東區，當時月租金380萬，之後換了日系雜貨品牌，一個月租金降到320萬，更具指標性的，以前忠孝東路四段的金石堂，室內空間大約95坪，每個月要繳190萬給房東，後來由星巴克租大約1/3的空間，一個月租金55萬，今年5月續約，房東更阿莎力降到38萬留人，換算成每坪租金，比起金石堂時期的2萬，現在剩1.1萬元，等於砍半。

房仲業者黃獻寬：「看房東想留住業主的誠意有多大，目前保守看起來，都是降價兩三成起跳。」

東區房租漲最兇，全盛時期是103年到105年，讓不少店家撐不下去，紛紛出走，頂呱呱就是例子之一， 103年租金漲到180萬，頂呱呱搬走後由swatch承租，2年後頂呱呱回到東區，租下隔壁案面，一個月租金130萬，以行情來說比2年前便宜50萬。

房仲業者黃獻寬：「這2年的狀態，業種從高端精品業種，改到非高端的精品業種，當業種轉變消費客層就會轉變，當客層一轉變人口消費力就變低了。」

東區空置率更突破7.8%，是4大商圈最慘，熱鬧程度不及信義區和西門町，口袋深的房東也只好靠降價簽約，先把老房客留住再說。

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