無建照卻熱銷 中市嚴抓賣紅單

林欣儀/台中報導
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台中市府地政局長吳存金強調,若發現有建商未取得建照就賣房,一定一發現就裁罰。(林欣儀攝)
台中市府地政局長吳存金強調,若發現有建商未取得建照就賣房,一定一發現就裁罰。(林欣儀攝)

台中市日前傳出有建案未取得建築執照、卻銷售一空的「賣紅單」情況。台中市地政局12日指出,配合內政部進行大規模稽查,未發現紅單,但有3家建商使用不符規定的「預售屋定型化契約」;代銷業者對於有人賣紅單的情況,也很傷腦筋。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會副理事長謝坤成說,房地產熱度越高、紅單銷售就越熱絡,但賣紅單危害真正想買房子的消費者權益,且易衍生糾紛,為避免讓真正未來屋主吃虧、他堅決反對賣紅單。

謝坤成不諱言,最近有不少看房的消費者表明擔心買到紅單、或質疑為何自己買的房子較貴,確實造成代銷業者困擾,建議民眾買房應看清楚合約內容、確實了解付錢方式,避免買到紅單。

避免紅單問題,內政部首度將預售屋稽查從地方提升至中央層級,上月底開始統合六都、針對23起建案進行大規模聯合稽查。

吳存金表示,建商在販售預售屋時,不應以發布不實消息、舉辦銷售慶功宴等偽造銷售成績的方式,避免引發誤解,同時禁止在未取得建築執照前銷售或簽訂假合約炒作房價,被查獲將以最重法令裁罰。