無懼限貸令？928檔期將登場北台灣推案2,619億創新高

民視新聞網

2024年9月5日上午3:03

即時中心／梁博超報導

房地產市場將進入一年一度的「928檔期」銷售重頭戲，根據住展雜誌統計，今年北台灣房市「928檔期」推案預估量，將來到約2,619.5億元，較去（2023）年同期實際推案量，成長約837.9億元、年增47％，一如預期，在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，觀察歷年928檔期推案，除了今年以外，2013年及2021年也突破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關。2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則為史上最低利率時期；今年則由台股指數創新高，買氣增強建商推案信心。

陳炳辰指出，今年房市從6月至8月經歷新青安嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波，干擾層面皆為成屋市場，對預售市場影響性小，加上當前買房首重入手門檻低，預售案更具優勢，建商延續上半年樂觀度，供給遂持續爆量。

而今年北台灣928檔期推案主要集中在雙北，又以新北市推案量最大，預估達1,186億元，共佔整體的4成5。當中又以中和區表現最亮眼，其餘指標案也遍地開花，在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區，與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出，而三重區則有5案搶進此檔期，為新北市各行政區最多，當地近年的新案能量大噴發。

而台北市估計將有850億元的量能，佔總量逾3成。至於桃竹兩地的推案量都落在2百多億元，桃園市為289億元，新竹地區是270.5億元

陳炳辰認為，隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機會相當大，尚有多個重磅大案將在年底壓軸現身，為龍年供給面畫下完美句點毫無懸念；他指出，進入蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度將一路延燒到明年。

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原文出處：快新聞／無懼限貸令？928檔期將登場北台灣推案2,619億創新高

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