熱錢充沛推升股、屋雙漲 2023第4季房貸平均970.5萬

房產業者就表示，國內熱錢充沛，加上經濟表現不錯，推升股房雙漲。若民眾購屋能力未能明顯提升，只透過長年期房貸來一圓購屋夢，未來不但得面臨還款壓力加重，且越還越久的狀況。

十字路口巨幅的售屋廣告林立，有的主打交通便利，有的則是以低首付小坪數來做為推案主流，因為房價高漲不回頭，讓民眾購屋壓力越來越大。

民眾說道，「如果是家裡沒有支持的話，當然買房比較不容易，但就是先做一些投資，未來有機會的話會買房。」「首先要有加入有前景的行業，才有辦法。買房子確實越來越困難。」

根據聯徵中心統計，去年第4季房貸族每人平均房貸金額約970.5萬元，對比2022年第4季的885.3萬元，一年多出85.2萬元。

而2022年第4季平均房貸則比2021年同期多出18.7萬元，新加入的房貸族還款壓力明顯加重，房產業者就表示，國內熱錢充沛，加上經濟表現不錯，推升股房雙漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「有些人其實賺錢，會想把錢放在比較保值的地方，其實很容易就是會回流到不動產市場，那以現在預售，每個月揭露都是接近1萬戶的市況，建商賣得又快又好的條件之下，短期之內並沒有降價的趨勢。」

曾敬德表示，雖然政府推出平均地權條例有效的抑制了短期的投機行為，但在台股不斷創高下，通膨預期及民眾預期房價上漲的因素下，已讓近期房市出現過熱警訊。

若民眾購屋能力未能明顯提升，只透過長年期房貸來一圓購屋夢，未來不但得面臨還款壓力加重，且越還越久的狀況。

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