熱錢湧入房市 國內房價「北溫南熱」

台北市 / 王源澤 潘建任 報導

您有買房夢嗎?內政部公布今年第一季全國以及六都住宅價格指數顯示,全國房價指數比去年同期上漲3.6%。內政部次長花敬群接受質詢的時候則說,全台的房價在南部漲幅比較明顯,北部沒有非常明顯的漲幅。真的是這樣嗎?我們走訪房仲業者,表示台北房價早已到了天花板,漲幅確實不會太高。不過,中南部隨著資金回流,底價比較低等等因素,確實上漲空間比較大。

華視記者王源澤說:「台北市豪宅動輒上億,一般的公寓也是小老百姓,背一輩子房貸都很難負擔得起,而疫情和緩之後,到底要不要打房,政府內部也有不同聲音,不過從數字來看,其實南北方式發展,也是大不同。」內政部次長花敬群VS.立委(國)曾銘宗說:「從上半年年初的角度來看的話,南部(漲幅)確實比較明顯,北部雖然上漲,但是還沒有到非常高的漲幅。」全台房價都上漲?南部比較明顯,北部還沒有很高的漲幅,但台北房價真的沒漲嗎,從國泰房地產指數來看,第三季跟第二季相比價量均漲,而跟108年同期比起來,台北.新竹的推案金額減少,台中.台南.高雄都上升。

而根據內政部的,第一季六都住宅價格指數,全國房價指數上漲3.6%,台南高雄台中最高上漲5.6%,綜合指數來看,中南部房市確實越來越熱,房仲業者郎美囡說:「至於說中南部的話,當然因為第一個它價格基期比較低,所以它價格可以上拉的力道也比較強勁,除了台商跟資金回流的挹注之外,因為中南部在科技園區也好,或是在企業進駐的議題來講也比較多元一些。」

台北房價天花板,中南部相對上漲空間高,大筆資金無法外流,吸引投資客買房,民眾說:「應該大安區房價都,快要一坪一百(萬)了吧,就是真的買不起。」還是買不起啊,台北房價已經到達天花板,中南部蓄勢待發,想買房努力工作,似乎真的還是,歌曲台北直直撞說:「整個台北的土地蓋的直直撞,22K的數字買不起任何一棟。」

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