營建工資漲70-80%還找不到人 林正雄:房價漲勢2年不變

林榮芳
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中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為房價漲勢將維持至少2年,下調機會不大,年輕人應認清現況。(圖/林榮芳攝)
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為房價漲勢將維持至少2年,下調機會不大,年輕人應認清現況。(圖/林榮芳攝)

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今表示,缺工、原物料上漲問題嚴重,目前僅是初升段,未來2年房價將持續向上,年輕人必須要認清現況。

林正雄點出缺工問題有多嚴重,「工資漲70-80%還找不到人」,目前漲價只是在初升段,未來2年缺工、原物料上漲問題不會解決,房價將維持持續向上,價格不可能跌下來,這3年會是陣痛期。「工資、土地價格拉上來後,未來工料要回覆正常價格下調機會不大。」

林正雄說,GDP4%,CPI2%,房價每年應漲6%,但他也強調,不是全面性漲價,要看重大建設落在哪區,不過年輕人必須要知道未來不動產雖有打房疑慮,但不至於市場崩盤。

「海外資金匯回專法、中美貿易戰台商資金重新布局、全球拼命印鈔票,台灣是最大受益者,台灣經濟靠產業,現在產業強、防疫好,現在是這十年來空前絕後享受各企業打拼果實的時機。」林正雄說。

329檔期即將到來,林正雄表示,不動產永續經營概念,每天都在做行銷服務,最近3、4年檔期沒那麼明顯。因政府去年底實施打炒房政策,329推案也較沒有公開活動。由於去年總推案量1.6兆,他預估,今年推案量將少15%,約1.2至1.3兆,另外,不動產單價因成本上漲而調高,即便推案戶數一樣,平均也會多2~3成。

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