爆高雄國賓「容積率1142％」 蔡正元：辦台北明顯政治追殺

京華城容積率案持續延燒，民眾黨主席、被告柯文哲週六（31日）凌晨移送台北地檢複訊，其逕欲離開偵查庭，當庭諭知逮捕；柯文哲的律師聲請提審遭駁回，下午3時許再解返北檢，繼續訊問。另一方面，前立委蔡正元在臉書指出，高雄國賓飯店「都更容積率1142％」，質疑為何辦台北不辦高雄？「很明顯就是政治追殺和迫害」。高雄市政府回應，二者（京華城、國賓飯店）比較基準不同，國賓屬於高市商五用地，容積率本就840%，並且適用危老重建獎勵，籲外界勿刻意錯誤解讀、惡意扭曲。

回顧京華城容積率案爭議始末，威京集團在取得容積獎勵的過程中屢遭被北市議員質疑，是否享特權或有不當利益輸送等。案經告發分案後，北檢週三（28日）大動作搜索威京集團主席沈慶京，以及國民黨台北市議員應曉薇與其助理吳順民等被告，檢方複訊後認涉犯貪污等罪嫌，週四聲押裁准。前台北市副市長、被告彭振聲則在週六聲押。

然其一爭議關鍵在於，時任台北市長柯文哲受理京華城陳情，2020年3月19日交辦都發局辦理，都發局受理後於4月6日專簽呈給柯，請求核示是否送都委會研議，柯文哲在4月15日蓋章通過；次而延伸出都更容積獎勵辦法、額外再給予最高20％容積獎勵問題。

蔡正元則對此指出，「京華城原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區，當時台北市長陳水扁很清楚，由於台北市區向東發展，該土地不再適合當工業區使用，於是同意變更爲容積率560%的，第三種商業區俗稱『商三』，但陳水扁『不法』自創附帶條件，要求京華城捐地30%，蓋公園及布偶館，京華城只好照做」。

蔡正元說，「有後任市長認爲，捐地的容積率要沒收，商三法定容積率應該打七折，只應給容積率392%，京華城就變成全台灣唯一，法定容積率只有392%的商三土地，這個轉折實在很怪異。從此種下京華城與台北市政府，有名的『容積率戰爭』，最後監察院糾正台北市政府，認定法定容積率應該560%，台北市政府只能認慫，確認京華城的法定容積率是560%」。

蔡正元表示，「每一棟建築物除『法定容積率』外，還可以有額外的『獎勵容積率」，，和『移轉容積率』，這個獎勵容積率以20%爲限，亦即只能有容積率672%，目前京華城的規劃設計，就是以672%爲基礎，另外還有『移轉容積率』，最後加總不得超過1.5倍，亦即容積率最多是840%，至於『獎勵』和『移轉』，雖說『法有規定』，但這個『規定』有給市政府，很大的裁量空間」。

蔡正元強調，現在的爭議是台北市政府，給京華城的獎勵容積率20%，以及移轉容積率30%，有無不法圖利？「這就是爭論的所在，也是羅織罪狀的所在，『合法圖利人民』無罪；『不法圖利商人』有罪，民進黨當權你猜會怎麼說？」他補充，「高雄國賓都更容積率1142％.....辦台北案、高雄為何不辦、很明顯就是政治追殺和迫害！」

據《自由時報》，高市都發局表示，本案依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，並經都審、交通評估及環評等法定程序，層層把關不怕檢驗；高市府說明，該案同時經北市結構技師公會鑑定，符合中央危老重建條例，予26%危老獎勵基準容積，與10%時程及規模獎勵容積，故總計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為2萬254.73平方公尺，未超過危老條例40%上限。

《TVBS》新聞提醒您：

◎未經判決確定，應推定為無罪。

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