父母出頭期款勸「兄妹合買房」!她不婚憂:幫姪繳房貸?

一名打算不婚的女網友提到,父母願出頭期款將房登記在她名下,但她要和二哥同住並共付房貸,將來再過戶給侄子。眾人都勸阻,直言這樣做太複雜,「下一代易反目」。

有一名單身女性網友在臉書社團「匿名公社」發文,表示自己目前跟爸媽、兩位哥哥、嫂嫂和兩個小侄子同住,因為人數頗多,爸媽提議另外再買一棟透天厝讓原PO跟二哥一家三口同住,爸媽表示會幫忙出頭期款,其餘貸款則由她和二哥一起付,並稱透天厝該會登記在她名下,考量原PO打算不婚不生,建議等二哥小孩長大後再將房子過戶給姪子。原PO對於爸媽「全家人共同出資買房」的想法有些遲疑「感覺哪裡怪怪的?」因而發文徵詢網友們的建議。

對此,眾人都勸原PO最好三思,並提醒只要牽涉到房產和金錢,即使是親人也可能因此反目:「千萬不要,到最後一定是一團亂,到時肯定會為了錢爭吵不休」、「財產不要跟親人混在一起」、「現在沒吵架都好,以後吵架誰趕走誰不知道」也有網友直言雖然是家人,但只要自己覺得不妥就要說清楚:「看跟家人感情如何,如果覺得不公平要即早攤牌」更有網友指出,房子登記在她名下看似對她有利,然而稅務與房貸也要由原PO負責,雖現在說好兄妹二人共同支付房貸,但萬一將來哥哥有狀況無法分攤,恐怕就要由她一肩承擔,小心成為幫忙付房貸的工具人。

有網友提醒「將來房子要過戶給姪子」這一條件,恐怕讓原PO淪為支付房貸的工具人。(示意圖/取自Pexels)
有網友提醒「將來房子要過戶給姪子」這一條件,恐怕讓原PO淪為支付房貸的工具人。(示意圖/取自Pexels)

也有另一派網友認為,房子登記在原PO名下,對原PO哥哥也未必比較有利,畢竟原PO是房屋所有人,有權決定是否賣房:「名字你的,你哥幫你負擔一半,小孩長大了…蓋不蓋章就看你了!很好啊!連小孩都趕出去。」、「不會啊,妳的名字欸,以後就是隨妳處分,要不要過戶給姪兒還是怎麼過戶,都是妳決定的,吃虧的是哥哥」。

還有人建議,若真要接受父母提案,最好將房子登記兄妹二人「共同持有」,兩人的權利和義務相同,比較能減少事後爭議:「這樣子是保護你自己!去看房子的時候直接當著你哥的面去問仲介說:因為是兩個人要一起付貸款,所以你希望房子是兩個人的名字!先分析給你聽為什麼要用兩個人的名字!如果今天名字是你的,你哥只要耍賴不付帳說他生活壓力大,你就要想盡辦法的去付貸款免費供他們住!但是如果今天是兩個人的名字,就會不一樣了!因為當貸款繳不出來是兩個人的信用都會有問題!所以你大哥如果賴皮不想付貸款,你就跟著賴皮不要付貸款!前提是你要先跟你哥哥說,反正你只有一個人什麼都沒有房子在拍賣了,你頂多搬去住套房而已!切記,如果你再問房仲登記兩個人的名字以及貸款一起付、信用相關事項的時候,你哥如果一直堅持只登記你的名字,那就代表他以後一定會賴帳不想付的風險很高」、「一人出一半房貸,以後產權也是一人一半,他的份要不要過給他小孩是他的事,但是妳那份,要怎麼處理他也無權過問」。

有些網友認為,未來的事難預料,若原PO將來改變心意結婚,屆時和兄嫂同住在合買房子的狀況就會變得很尷尬。(示意圖/取自Pexels)
有些網友認為,未來的事難預料,若原PO將來改變心意結婚,屆時和兄嫂同住在合買房子的狀況就會變得很尷尬。(示意圖/取自Pexels)

不過,絕大部分人都認為原PO父母的這番提議,恐怕會讓兄妹雙方都心生疑慮,太容易引起糾紛,建議原PO兄妹最好還是財務獨立比較好:「千萬不要,這種事好好處理,但真的千萬不要跟任何人一起繳貸款,後面很容易搞得很難做人!即使兩方都沒有惡意也還是很容易產生誤會!不要開始就不會有後面的問題!而且有沒有想過,你敢保證未來真的不會結婚生子嗎?那如果真的結婚生子了呢?兩家擠一間房,到時更尷尬,走也不是不走也不是!」、「以後的事很難講,我老婆沒遇到我以前也說不結婚,孩子都兩個了」、「如果真的這麼做了,以後有很大的機會造成兄妹反目,父母如果真的要做的話,把那筆頭期款平分給兄妹會比較恰當。父母也最好先做好有效的遺囑,講明白以後遺產該怎麼分配,免得以後手足反目」。

(封面示意圖/取自Pexels

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