獨家搶佔泰國商業制高點 100％外資控股權設立公司

【記者 陳顗喆／台北 報導】泰國，作為東南亞地區的經濟樞紐，正以其獨特的優勢吸引著全球投資者的目光。近日，Max Realty美思國際房地產CEO林思妤Maggie宣布，與泰國工業區上市公司 I.G.S. Public Company達成國際合作夥伴，為外國投資者在曼谷的智慧工業園及自貿區「GEMOPOLIS（泰寶） 」提供泰國合法設立並持有100%控股權的公司。

GEMOPOLIS（泰寶） 是小型和中型企業以及服務公司的最佳選擇，林思妤指出，一般來說，外國人在泰國設立公司至少需有泰國股東持有51%股份，且若外國人想在泰國設立100%外資公司，亦需要在工業區製造產品並購買土地，以便根據泰國投資促進委員會（BOI）申請100%外資公司，這需要六到九個月才能獲得批准。在 GEMOPOLIS（泰寶），所有行業都歡迎設立100%外資公司，並且可以在一個月內完成設立。海外投資者只需在 GEMOPOLIS（泰寶） 租用辦公空間，並根據泰國工業區管理局（IEAT）註冊公司即可。GEMOPOLIS（泰寶）包辦流程其中包含，無需購買工業用地、無需製造產品、無需出口、無需有51%的泰國合作夥伴、無需根據 BOI 申請公司、歡迎服務公司、貿易公司、電子公司、輕工業等。

▲GEMOPOLIS（泰寶） 讓外國人可合法在泰國設立及持有100％控股權公司。

最引人注目的特點之一是允許外國投資者擁有100%的公司控股權。在GEMOPOLIS（泰寶），外國投資者可以在沒有當地泰國合夥人的情況下，完全掌控自己的企業。這不僅簡化了公司的管理結構，還為投資者提供了更大的經營自主權。

Maggie 表示GEMOPOLIS（泰寶） 地理位置優越，該園區距離曼谷素萬那普國際機場僅11公里，車程約10-15分鐘。這意味著企業可以享受到便捷的國際交通，同時又能保持與曼谷市中心的緊密聯繫。在曼谷新的都市規劃中，市內不再允許新的工業建設，唯有設立在「紫色區域」內的項目除外。而GEMOPOLIS（泰寶）正是曼谷僅存的「紫色區域」，這使得它成為靠近曼谷市中心的唯一智慧工業園及自貿區。

GEMOPOLIS（泰寶）作為自由貿易區，智慧園區為入駐企業提供了多項利多及稅收優惠。無需申請BOI、無須購買工業用地、無須設立工廠、無須製造產品，所有進口到智慧園區的原材料、半成品、必要材料、機械、工具、生產設備以及成品和商品都可以免除進口稅和增值稅。

▲美思國際房地產CEO林思妤Maggie與GEMOPOLIS（泰寶）聯手打造泰國商業制高點。

業者指出，本專案不僅在稅收和非稅收特殊待遇方面提供強力支持，還提供了寬鬆的營商環境，為入駐企業提供了額外的安全感和發展潛力，該智慧園區已經吸引了來自30個國家建立超過400多個企業，其含保健品、PCB電路板、物業管理、電腦芯片、醫療設備和眼鏡製造等多個行業。

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