獨家／中和工業區搶手 「汽車大廠、餐飲品牌」進駐

中和工業區範圍相當大，除了聚集電子製造等產業，受到捷運環狀線影響，過往就吸引不少汽修廠、連鎖餐飲品牌進駐，主要的汽車展售維修中心，在中山路、建一路周邊，業者看準面積較大、交通便利，甚至價格相對商業區也更便宜。

大片落地窗看起來格外氣派，裡頭擺放不少豪車，展示中心一間又一間，而且不只在建一路，連中正路上也有，這裡該有的品牌通通有。汽車品牌坐落中和工業區，就是看準大塊土地的格局空間，都能自行規劃，更是電子製造產業的大聚落。房仲業者蔣京叡：「它交通一定要方便，我汽車可能輪胎破掉有問題，我下交流道就要找到這樣的保修廠，所以大部分的武市會坐落在我們的工業區，是很正常的。」

汽車廠聚集等同於一加一大於二的群聚效益，然而重點還有價格。從土地交易來看，雖然中和的工業用地價值高，等同於住宅區，但還得考量營業時間、噪音問題，工業用地相對便宜，一坪90-110萬，商業區更貴一坪來到110-130萬，租售成本比起台北市區熱門地段相對低。

甚至連鎖餐飲品牌也看好這裡！比臉還大的牛排鮮嫩多汁，在鐵板上滋滋作響，商家看準商機，建一路上的「我家牛排」有200坪大店面，走的是質感路線，火紅超過3年，還有瓦城也開在車潮多的十字路口，在交通優勢下，捷運環狀線2020年完工後，隔年藏壽司、涮乃葉就選在橋和站周邊開幕，還有西提牛排出了中原站就能到。

房仲業者蔣京叡：「未來十年的發展，會有很多的科技廣場，在這邊興建，集結了最多高收入的族群，所以高級餐廳也會陸續的去開立。」

北二高中和交流道的助力，加上原本就工業區林立人口密集，讓中和也成了新北最具潛力的廠辦總部熱區。

（封面圖／東森新聞）

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