獨家／中威力彩頭獎！獎金也縮水了 10億在3年間整整「消失16間房子」

記者陳韋帆／台北報導

威力彩上看10億，幾乎人人都有中獎夢，你可知道，現在的10億跟3年前的10億差多少嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，房價瘋漲3年，現在的10億跟以前的10億比起來，已整整縮水了約16間房子。

他指出，假設獨得10億威力彩頭獎，約可實拿8億(未扣印花稅)，假設3年前中8億，將8億全額購買1千萬的房子，可買下80間，但3年過去，如果是現在中獎，以房價上漲2.5成推估，只能買64間，整整少了16間。

陳傑鳴表示，上面的做法，其實風險過高，畢竟沒有穩賺不賠的投資，如果真幸運中獎，可先參考富人的資產配置3331方式，3成配置不動產；3成放在相對穩定年息約2~5%的儲蓄型保險、基金、債券等；3成可用於股市投資；1成則作為流動資金存款。

不過，他也提醒，「現在房市前景不明，沒有必要放到3成，如果是我，先買1間自己喜歡，隔音好、有好鄰居的房子居住，搭配好停的平面車位，讓自己住得更舒適即可。」

他進一步指出，目前台灣出租收益率不甚理想，根據全球數據庫（Numbeo）所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現，台灣一共有4個城市列入「最低15城市中」，包括台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%，分別都要收租50~90年才可以回本，租金收益率相當差。

陳傑鳴提醒，現在台灣房市風險不斷攀升，若意外獲得大筆資金，千萬不要一股腦投入不動產，以現階段「打炒房、總統大選、共機擾台、升息」等利空環繞下，短期內見不到任何上漲的因素，一定要謹慎投資。

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