獨！新壽T18地上權若移轉國巨綠憂蔣將助解套

東森新聞

2024年5月10日上午7:09

北士科爭議案持續延燒，其中傳出新光人壽在3/28曾到北市府拜會，內容就談及了地上權移轉議題，東森也獨家取得了T18地上權契約，發現裏頭有但書，也就是新壽取得使照後，只要市府同意便可以移轉，此時蔣市府就扮演了把關的關鍵角色，而且以T16作為行情價來看，若新壽真的移轉T17、T18能賺取的價差高達27億元。

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魔鬼在哪裡就在契約第四章裡，上頭寫明了乙方也就是新光人壽，於地上權存續期間不得移轉地上權與地上建物，重點在後面這個但字，但書是新壽取得使照完成建物所有權第一次登記後，再取得想移轉的第三方書面承諾，只要甲方也就是市府同意就可以移轉，更讓人想問了，3/28那場法務局地政局與新壽的會面到底在談什麼？台北市地政局長陳信良：「他是來拜會的性質，有說是要依照契約的規定來做，就是使照你一定要拿到以後才可以做移轉，而且要我市府同意。」

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台北市議員（民）林延鳳：「蔣萬安如果同意他去移轉的話，就形同他是在幫這個新壽做解套。」

但若蔣市府真的同意移轉了也就中了日前傳聞，新壽要移轉T18地上權給國巨的話，那一出一進背後的利益真的很可觀。台北市議員（民）林延鳳：「因為如果以T16這個面積來去做計算，然後包含算價差的話，新壽移轉等於是現賺高達將近27億。」

議員的意思是以T16面積跟權利金，作為市場行情價來看T18的權利金，理論上要達29.22億，新壽還沒移轉給新買家就省了13.19億。未來新壽的出售價高於16億就是賺，低於29億就是幫新買家省錢，還能解套，根本雙贏。台北市法務局長連堂凱vs.地政局長陳信良：「審查沒有說非要送價格這件事情，對，只有說要我們同意，那就看他送什麼東西來，我們再來做判斷，我們市府的權益不能夠受損啦！沒錯沒錯。」

北士科案，柯市府貌似讓企業能做穩賺不賠的生意。

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