獨家／查實價登錄！地址時間相符 張欽芳疑買1600萬房

前交通部長李孟諺的婚外情對象張欽芳發聲明，否認李孟諺「金屋藏嬌」，強調永和的房子是自己貸款買的。根據東森掌握的訊息以及比對張欽芳的說法，確實找到一筆實價登錄資料，3房2廳2衛共1,600多萬。沒想到一追查，這金額在當時相當便宜，與同棟其他物件相比，一坪價差達15萬元，也讓人質疑，前一手賣家是誰？這真的與李孟諺、張綱維無關嗎？

根據東森掌握的資料，以及張欽芳稱10年前購入的說法，確實找到一筆相符的實價登錄資料，時間點在2014年4月，屋齡3年的房屋含車位，一坪僅40.8萬，相當划算。因為根據實價登錄，同棟大樓一樣屋齡3年多、比張欽芳晚買的，交易金額一坪至少45萬起跳，甚至達到50萬。而比張欽芳早4個月買的，更有一戶中低樓層，一坪來到55萬，與張欽芳買的低樓層價差高達15萬元。

房仲業者陳泰源：「你很少看到一坪剛剛好才買到40萬整，所以她等於可以說是買到數一數二單價上的便宜，算是還滿會議價的。」

連房仲都佩服張欽芳的議價能力。至於前一手賣家到底是誰，由於更早之前不用實價登錄，因此沒有資料。房仲認為，可能是直接跟建商買，也可能是轉手的二手屋。另外，房子確實如張欽芳所言，有貸款。房仲業者陳泰源：「從她設定的金額（1,600萬）大概打個8折，可以判斷她貸款的金額大概是1,100多萬，我們可以判斷她1,100多萬的貸款（已繳10年）目前大概還了一半。」

再看看這間房子，權狀登記36.26坪，格局3房2廳2衛，還有陽台空間大，雖然沒有正對新店溪，景緻稍微差一點，當年以相對低價購入，現在恐怕也漲不少。而張欽芳的聲明，短短幾個字，其中到底有沒有李孟諺和張綱維的關係參雜在裡頭，恐怕還是很難說服其他人。

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