獨家／比悲傷更悲傷的凶宅售398萬 居民：開價高嚇人

房仲打出「比悲傷更悲傷凶宅」讓高雄楠梓老屋網路知名，1年前出售，開價398萬，現在成交，價格落在283萬，和前一手屋主2年多前買的225萬入手價相比，貴了58萬，買凶宅還可以賺錢，房仲說主要是高雄整體房價都漲，傳出買家是退休公務員，拿來當倉庫沒入住，不怕是凶宅。

低矮圍牆，超過50年屋齡望進去全是舊式建築，只有兩層樓高，還在巷弄中的巷弄，一年前凶宅開始賣，不少人慕名而來，因為房價是區域最便宜。

鄰居：「它閒置很久就對了有一陣子吧。」

鄰居：「有人清掃，我問說有人買嗎？說有人買了這附近沒有人要買，你想凶宅有人要買嗎？」開價398萬，房仲打出比悲傷更悲傷的凶宅名號，說雖然是屋主在接近門口處上吊，但附近有廟可保佑，屋況老舊需整理，主要是有漏水裝潢比較舊，但是採光通風佳成功吸引買家，成交價283萬今年8月售出。

記者：「根據實價登錄顯示，這一個凶宅總共有3次交易紀錄，在107年的時候，當時成交價格是142萬，過了3年的成交價是225萬，今年的交易價個是283萬，每一次交易價格，都有增漲了2成5以上的幅度。」

房仲蔡盈東：「2年前的房價到現在，在市場的價格，已經漲了超過20％左右，所以凶宅當初取得的成本，差不多是市價的5成至6成，它現在跟著市場漲，要扣的只有房地合一稅，因為滿2年以後，是獲利的部分扣35％。」附近居民聞凶宅都怕怕的，傳出買家是退休公務員夫妻，家中整修買了凶宅不入住，變成倉庫先推放家中物品，未來可租人也可以轉手或是等都更，不住在裡頭不怕是凶宅，也讓比悲傷更悲傷凶宅順利成交。

（封面圖／東森新聞）

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