獨家／基泰私訊內容首曝光！網紅崴爺去年才買退休宅 吳淡如出手議價

記者王翊綺／台北報導

台北市中山區大直街新建案「基泰大直」，昨（7）日晚間因工安事故導致周邊民宅傾斜倒塌，據悉網紅創業家「崴爺」去年2月才發文開心透露買下「天龍退休宅」，當時吳淡如還出手議價，就有網友神出他買的正是如今出事的「基泰大直」。對此，Sway房市觀測站指出，後續建商有可能交不了屋，但住戶仍要等到合約上的「交屋期限」到期，才能行使權力說要要求退屋，最怕就是建商突然倒閉。

崴爺去年2月在臉書開心曬出和吳淡如的合影，說他年前去看了一個建案「喜歡的不得了」，於是和吳淡如提及此事，幾天後吳淡如陪他去看建案，他說：「接下來的兩個小時，我見識到什麼是神級的議價技巧，全程根本是『人生實用商學院』的實戰版！兩個小時的斡旋，代銷用最低價、再減去尾數，談到價格比我預期更低。」於是他開心發文笑說，莫名其妙的一隻腳踏入天龍國了，更在留言區透露是退休要住，預售先買起來。

當時就有網友神出，崴爺買下的建案是「基泰大直」，根據實價登錄資料，該預售案是電梯大樓，位於中山區大直街94巷，格局規劃20至40坪、產品2至4房，公設比35%，單價118.3-147.7萬。

Sway也向《三立新聞網》指出，網紅崴爺去年買的正是基泰大直，後續要等建商交屋時間，才知道有沒有辦法交屋，「也有可能交不了屋，說倒閉就倒閉了，合約上交屋期限到期後，住戶才能行使權利說要交屋，可能到2025、2026年，沒到期之前都沒辦法要求退屋」。

基泰（2538）股價今開盤就跳空跌停至13.35元，賣壓沉重，直到收盤後都還有超過萬張掛賣在跌停價。Sway說：「投資人很擔心倒閉怎麼辦，隔壁的躍大直都有可能倒閉！投資人最擔心建商說倒就倒。最大的建商例如東帝士都倒過了，基泰算什麼？」房價會不會跌不是重點，現在是「有行無市」，不是跌不跌，是沒有人敢碰這區，要賣也沒人敢買。

談到崴爺是不是很倒楣？Sway則直言：「那如果是業配呢？不確定，如果是業配就要小心，不確定有沒有買、後來有沒有簽約成功，若按照新聞是有買了。但崴爺是拍影片說殺價成功，不確定有沒有簽約，沒有看到合約。」

對此，崴爺則向《三立新聞網》說明「目前建設公司有傳line說明狀況，後續看看他們怎麼處理」，更提供建商私訊，只見內容於今早9時寫著「昨晚工地所發生的事情目前公司已緊急召開會議處理中，不論是現場工地或受影響的住戶，皆會妥善處理，絕不卸責，後續本案的復工興建等事宜因茲事體大，再請給予一點時間，一有訊息會馬上回報」；下午3時又再傳了一則「昨晚的現場事很抱歉讓您受驚了，本案工程的復工細節與相關配套方案因牽涉鄰房協調關係，目前由北市府主導中，公司責無旁貸定會全力配合北市府，有關時程方面請見諒，因涉及多方因素，無法告知您具體的時程，但有進一步訊息與時程，定會即時跟您回報」。

此外，崴爺也在臉書曬出該建案的坍塌圖，寫下「聽說我買的預售屋這幾天很紅」，幸好沒有人傷亡，至於有人好奇是否可解約退款，他則說「我還在了解中」。

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