獨家／誰要滅中山商圈！？ 店家「陰謀論」推斷建商、投資客

究竟是誰要滅了中山商圈？傳出有陰謀論，因為全是同一個人檢舉的！現在店家人人自危並組成自救會，分析跟商圈過不去的人，可能就是建商或投資客，透過檢舉把店家給逼走，要買下老屋來做都更。

姐妹逛街、情侶約會，政府幾年前砸錢將心中山線形公園改建得漂漂亮亮，串連中山和雙連。現在還有迪士尼角色吸引民眾搶拍打卡，但商圈店家面臨檢舉，恐被團滅，熱鬧商圈變冷清。

整個中山商圈，尤其是赤峰街，從中山站到雙連站，很多進駐老屋的咖啡廳或是餐飲業等等，幾乎都被檢舉光光。

目前有60幾個店家組成自救會拚生存，也預估未來成員會破百。更推斷，這些大量又異常的檢舉，是來自建商或是投資客，要做都更。

中山商圈店家：「他們（建商、投資客）要害我們對不對，你害我們，我們怎麼辦呢，我覺得太不公平了。」

中山商圈店家兼地主：「我基本上一個月會收到2～3個投資客詢問（賣屋），市府也應該要在巷弄狹小的地方，去想出一個不同的都更策略。」

擔心沒了經營許久的心血，業者氣到不行，卻有地主早就收到建商投資客來關心。業者們分析，投資客用檢舉的招數，讓大量店家離開，店家被迫撤離，房東找不到人接手承租，自然只能把房屋賣出做都更。

商圈複合式咖啡業者黃先生：「陸陸續續這邊的居民，其實都有收到建商的電話通知問都更意願。建商的口風也很緊，其實也得不出（誰檢舉）的答案。」

不論神秘凶手是誰，這手段如果成功，商機非常龐大，尤其中山商圈，老屋居多、樓層不高，地段好，難怪被盯上。

房屋網企劃研究室總監陳炳辰：「（新案）可能會落在單坪110萬～130萬之間，一坪的增值性，可能會有來到3成～5成的空間性。」

中山商圈地段鍍金，未來交易價高，有利可圖，但對店家而言，不願都更後變成死板大樓，希望商討社區共存，別讓獨一無二的商圈成為歷史。

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