獨家／買千萬預售屋卻延8個月交屋 怒告建商獲賠16萬

新北一名工程師花1100萬買下新店一間3房2廳的預售屋，建商卻延遲近8個月才交屋，依據合約，晚一天交屋得賠償萬分之5的利息，但建商卻說因為當時疫情，內政部公布可展延2年，不肯賠償。買主小蝦米對抗大鯨魚，打贏官司，因為法官認為政府的展延只是行政措施，建商還是得履行合約，判建商要賠16萬。

打開大門超優採光，立刻吸引目光，與白牆相襯展現空間質感，買家心動下訂預售屋，但說好的交屋日期卻一拖再拖，晚近8個月。

提告買家林先生：「建商他覺得提告，這個是我的權利，所以如果我要提告的話，就去提告吧，我覺得他們非常不負責，因為這個白紙黑字寫得很清楚的東西，是覺得還滿生氣。」地點就在新北新店區一處社區大樓，擔任工程師的林先生，看準離爸媽家近，109年8月用1100萬買下3房2廳約31坪。

照合約來看，108年10月21號建商開工，29個月內得完工（111年3月），等於說買後1年半可入住，建商卻到111年11月才交屋，晚近8個月每天得賠萬分之5利息，但建商卻搬出內政部新聞稿說因疫情可展延2年。

提告買家林先生：「（一審判決）他們就是要照合約上面的日期賠償我，每天延遲萬分之5的利息，大概是賠16萬多，有出了一口氣的感覺，疫情不是只有建商受影響，大家都有受到影響，那他怎麼可以把疫情責任，全部推到我們消費者身上。」

律師蘇三榮：「（政府發布）所有的建照都是延長2年的情況，但是法院認為說這個建照延長只是行政措施讓你不要被罰錢而已，但是對於民眾約定的交屋期限還是要如期履行。」

購屋發生糾紛，如今一審判決，建商得賠16萬8000多，但還是得等12月底對方不上訴才確定，不過對於買家來說，砸千萬說好了卻態度強硬，真的是誠信問題。

【無罪推定】
「報導本於目前偵辦進度與披露資訊，任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪」

（封面圖／東森新聞）

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