獨家／買房後才知「內含國有地」 民眾控房仲、屋主詐欺

買房子的時候，你有特別注意「佔地」的問題嗎？新北市一名劉先生日前透過房仲，買下位在土城區一處40多年的公寓，但他指控簽約、過戶、付錢後，才被代書轉告，屋主要他和國有財產局換約，因為房產內含有「國有地」，每年還得多繳2170元。劉先生不滿屋主和房仲，事前未誠實告知，事後態度也很消極。

吵架片段：「你趕快告你趕快告啊，（你在囂張什麼東西啊），哪有囂張啊，是你太離譜了吧。」

一群人在會議室吵吵鬧鬧，還險些動手腳，這全是因為劉先生透過房仲買房，指控約簽了錢付了，這才發現花錢買的建物內，竟含有「國有地」。當事屋主劉先生：「我們走到後面，就我們剛看地圖，後面廚房這一塊，就從這個點出去，廚房這一塊，然後再加上這個陽台這一塊，基本上應該都是占用國有地部分，其實就是我們現在，腳下站得這個地方，如果今天拆屋還地，是不是我們整個廚房都被拆掉，我們這個房子變成一個，沒有廚房的房子。」

說來又有氣，原先劉先生和太太結婚後，想說在新北市土城大安路附近買屋當新房，雖然屋齡已40多年，但地點緊鄰捷運站，透過房仲和屋主簽約後，才收到代書轉通知，表示屋主要他們和國有財產局換約，因為房子佔有國有地，若想退還房產自己也沒錢還。當事屋主劉先生：「如果我們貿然進場裝潢，可能就砸了很多錢，然後可能房子的整個狀況跟價值，都沒辦法確定。」

房子的權狀共23坪，總價797萬，但其中佔有國有地部分約4坪多，因此劉先生每年還得多付租金2170元。當事屋主劉先生：「我們跟屋主快要達成和解的時候，然後想要在我們的和解協議裡面，就是硬要去塞這個，對房仲免責的這個條款，變得比較流氓的態度，然後就嗆說要告來告啊。」

對此當事房仲公司回應，在收到屋主委託賣房時，就有告知劉先生這有既存違建，但他們也不會特別針對國有地做調查。

如今買賣雙方鬧不愉快，房仲也被連帶提出詐欺提告，究竟誰該負起最大責任，就等後續調查。

更多東森新聞報導
誰先出手？陳亭妃控徐巧芯蓄意傷害 反被嗆：先跌芯身上
獨家／男偷娃機店毫不遮掩像「逛百貨」 偷到扛不動才離開
iPhone16系列實機照公開 部落客分析新差異