獨家／超通風！真正的「透」天厝開價370萬 屋況差到暴紅

高雄前鎮一間販售中的透天厝，房仲一把物件PO上網，就引起熱烈討論，因為這棟透天沒有屋頂，是真正的「透天厝」，外觀看似被轟炸過，堪稱是危老建築，雖然開價只要370萬，但只能貸款四成，還有後續翻新改建需要現金幾百萬，再加上位在巷弄內地坪不大，可能只能吸引特殊買家。

在高雄前鎮的這棟透天，從上往下俯瞰，頂部破了個大洞，裡面全堆滿木材，就像被轟炸過一樣凌亂不堪，透天厝真成了名副其實的「透」天，站在房子裡抬頭，一眼就能望天。

狹窄的巷弄內，隱藏著這麼一棟戰地風的透天厝，可以看到它內部年久失修，不過這一棟只要價370萬，價格真的很誘人。

乍聽之下，透天賣這價格只要300多萬，地點又是在高雄前鎮，根本不可能，巷弄內的房子屋齡差不多50多年，坪數偏小，大約10幾坪。

這棟真正的「透」天，地坪12坪，屋主開價370萬，地段是它最大的優勢，鄰近瑞隆商圈輕軌學區，生活機能沒話說，但在地人看法似乎很不一樣。

附近居民：「太貴了啦，再賣100年也賣不出去，這裡太窄，巷弄太窄了，買之後再翻修太貴了啦，太過沒行情了。」

正在販售中的這棟透天長年沒有翻新，從側面看，房子凸出一大截，若是要入住，勢必得整棟重新翻修。

當地房仲：「因為這個現金要拿的比較多，一般自住客通常沒有辦法拿那麼多現金出來買，所以投資客為居多啦，重新翻新可能要拿3-500萬出來，一般的客人可能沒有那麼多現金。」

買屋貸款只能貸4成，等於自備款要準備200多萬，而翻新大概需要500萬，手頭至少得要有700萬以上的現金，以同樣的預算可以有更多選擇，雖然透天的地段好，但位處巷弄內，汽車完全開不進去，一下子還要拿出700萬現金，容積率也會被現行法規限縮，對於現代年輕人的購屋需求來說，還是有落差。

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