獨家／限貸令「連鎖效應」發酵？ 房仲8月「業績掛0」憂離職潮

限貸令之亂持續發酵，大量有意購屋族貸不到錢，連帶房仲也大受打擊，各房仲業者8月房市交易量都減少超過2成，甚至有部分房仲薪水「直接歸零」。連鎖效應除了波及到房仲業，裝潢業、家具業、家電業也因房市冷卻，前景恐怕不樂觀。

要不是接受訪問，馮先生9月以來，還沒有帶看任何一組有意願買屋的客人，主因就是限貸令的消息風風火火，大家都說貸不到錢，有意買房子的人乾脆延後買房計畫。也難怪馮先生說，以往每天至少帶3至5組人看房，8月中以來一個禮拜有一組就要偷笑，最直接影響的就是薪水。房仲業者馮偉冠：「限貸令之後基本上就是0成交，所以也就是0獎金，收入上基本上變成0，首先面臨到就是人員的離職，離職完之後就可能面臨到倒閉潮。」

各房仲也彙整自家8月成交慘況，跟7月相比，永慶、信義、住商、台灣房屋月減都超過2成，中信房屋月減也達16.4％。信義房屋更透露，六都中以桃園和高雄月減近3成最多。房仲業者徐佳馨：「房仲業績減少，自然而然裝潢等等一些廠商，業績自然而然也會受到影響，所以如果說是以整個產業蕭條的部分，影響層面是會比較大的。」

房市降溫，新屋裝潢需求跟著下降，專家點出不只房仲業，嚴重可能將面臨倒閉潮。裝潢、家具、家電等行業部分業者專門鎖定新成屋或老屋翻修，前景同樣不樂觀。裝潢業者潘炯迪：「我們新房子的案件可能會比較少一點，因為買新房子的人比較少，但是自己家要翻修的人是不變的，專門做新房子的有針對性的公司可能影響就比較大。」

家電業者也透露，最近這一個月，人潮還沒有顯著減少，但外界也擔心，如果房市持續冷卻到年底，多少會有隱憂。就怕限貸令影響的不只是想買房子的民眾，整個產業從房屋買賣到裝修、家具、家電都受影響，引發連鎖效應。

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