獨家／2鄰疑裝震樓神器「互震」 吵到隔壁無辜租客搬家

新北淡水一名房客因為隔壁和樓上鄰居疑似裝震樓神器互槓，這2年來被震動噪音干擾吵得受不了，決定搬家。退租時，整理房子還重新粉刷，卻被房東說廚房流理臺有水痕、黃漬，扣7500元押金。對此，房東說是點交沒恢復原狀，但房客認為這是自然耗損！扣錢合不合理？不排除對簿公堂。

天花板傳來低頻震動聲，沒多久連隔壁一起震，樓上震完隔壁震，隔壁震完樓上震，2年了，楊先生住到凍未條，原來2戶鄰居因為噪音問題，疑似各裝震樓神器互槓，吵到他受不了，決定退租搬家，他還細心整理，卻被房東扣了7500押金，因為廚房流理臺有一些黃漬和水痕。

投訴人楊先生：「我是收到尾款之後，奇怪怎麼會（扣）那麼多，才打電話過去問（房東），（房東）她就講說我就請師傅問了，說是7500元這樣子，我就說可是妳沒有收據給我，我也不清楚我到底付了什麼東西。」楊先生好無奈，因為退租前按照房東要求恢復原狀，花了快1個月的下班空檔時間整理房子還重新粉刷。

投訴人楊先生：「我是覺得這樣很不合理，如果妳說長期在煮東西的話，妳說多少會留下一些痕跡，那是ok的（正常），那妳要我付一些錢，當作清潔費我也是ok的，但是妳不能全部都扣在我身上。」

崔媽媽基金會法務組：「自然耗損下房東都是要接受，但對於流理臺部分，有些或許會吃色，可能因為人為疏失的話，那要去做一個賠償，這個賠償的部分，也不是要換一個新的檯面，要還給房東而是說，可能扣除一些折舊，再去做一些補償。」

對此遭控的房東只低調透露，房客點交沒恢復原狀，契約書上面寫的清清楚楚，現在房客覺得被多扣押金，後續不排除尋求法律途徑來解決，只不過專家也提醒，若房客在第一時間發現房子有發霉或是汙漬，可以先告知房東，但若要賠償也有折舊問題，租客得學會自保。

（封面圖／東森新聞）

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