獨/城中城過半願都更 市府拆不拆

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▲高雄市鹽埕區府北路城中城大樓相當破敗,被當地人稱為「鬼樓」。(圖/讀者提供)
▲高雄市鹽埕區府北路城中城大樓相當破敗,被當地人稱為「鬼樓」。(圖/讀者提供)

城中城閒置已久,外界質疑因大樓產權複雜,難以都更。不過一名住戶透露,城中城地主約一百多人,經兩年多收購,已獲過半地主同意都更,原訂9月底送件,無奈還是慢了火神一步,46人生命遭吞噬,讓人感慨。

《Nownews》找到協助城中城整合地產的公司,知情人士也證實,9月底要送件了,因有住戶臨時要加入,於是再把送件時間延到雙十節後。「那阿桑上禮拜來跟我們談,當天下大雨,她離去時把雨傘忘在公司,結果現在人走了,傘還放在我們這裡,我們也不知道怎麼辦……」

城中城最特殊之處,是地上權與土地所有權人分開,40年前五大家族買地開發,但只出售地上權,再經多年演變,目前的所有權人,根據根據市府內部資料,地主有110人、其中11人有地無屋,屋主有376人,其中271人有屋無地。

不過若根據大樓內部資料,城中城土地8百多坪,地主約140人;建物約6千坪,約470住戶。兩筆資料數字有落差,但也更凸顯城中城產權複雜的問題。

▲城中城大樓資訊(圖/今日新聞製圖)
▲城中城大樓資訊(圖/今日新聞製圖)
▲城中城大樓產權(圖/今日新聞製圖)
▲城中城大樓產權(圖/今日新聞製圖)

一名劉姓住戶說,城中城產權複雜是事實,部份住戶僅有地上權,擔憂都更後權利受損,對都更有疑慮,不過經兩年多來的溝通,已有過半的土地所有權人同意都更。劉姓住戶喊話,若要加速都更,建議市府先協助拆除大樓。

鹽埕區府北路上,緊鄰著城中城大樓的「馥寓」,牆面全白,與燒得焦黑的城中城大樓,在陽光下形成強烈對比。再繼續往旁邊走,隔著七賢二路對面的「仰德灣」大樓,預計2023年6月完工。

城中城內的套房,一戶約7、8坪,30年前曾要價120萬元,現在一戶不到50萬元還乏人問津。但馥寓一坪約22萬元,仰德灣每坪更是上看3字頭。說鹽埕區已經沒落,還是有居民不服氣。

城中城荒廢多年,被形容是高雄第一鬼城,正如它的名稱,多少帶著對現代高雄的諷刺。不過一把火燒出了城中城的管理問題,也燒出了鹽埕區浴火重生的機會。

府北社區發展協會成員、在當地開咖啡廳的老闆說,「鬼城」是外地人士亂貼的標籤,鹽埕區也沒有外界想像的這麼糟,如果城中城的問題能解決,毒瘤剷除後,鹽埕區還是可以恢復成珍珠。

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