獨／控頂樓「空中花園」重壓 住戶天花板膨起、壁癌慘

有一名住在大廈8樓的住戶，家中會漏水、出現壁癌，天花板甚至還膨起好幾塊，找了抓漏師傅來查看，原因直指可能是頂樓加蓋的住戶，在公共區域種了30盆左右的大盆栽，導致天花板負重太重，損害到房屋結構。而住戶不斷透過大樓自治會跟盆栽主人溝通卻無效，半年來盆栽還越來越多。

投訴人尹先生：「這邊已經整塊都是發霉，還有包含這些龜裂。」

牆壁上滿是壁癌，尹先生語氣很無奈，他住在華廈8樓，3年前才花了10萬元做好 頂樓防漏工程，沒想到處處漏水，邊間的天花板甚至還膨起了好幾塊。

投訴人尹先生：「這邊差不多就5排，而且這些盆栽都是有漏水，可以看到它重量是你沒有辦法去移動，差不多50公斤左右，那像這一些盆栽也是，成年男子你要兩隻手去搬，才能搬得動。」

走到頂樓出現一片盆栽叢林，頂樓加蓋的住戶，在公共區域種了大大小小盆栽，放眼望去至少有30盆，而會認定是頂樓盆裁造成，全因11月找了抓漏師父來看過。

半年來透過大樓自治會溝通，希望頂樓住戶搬移盆栽，也表示願意付清運盆栽費用，但沒成功過，而實際來到頂加住戶家按電鈴，無人回應，門上還有大廈自治會清運盆栽的通知信，自治會主委透露，頂加住戶答應30號周日會清理，但住戶存疑，因為 去年也曾回覆會清理，但卻沒有成真。

律師莊艾潔：「盆栽導致漏水的話，受漏水的屋主是可以依照民法184條，請求損害賠償，那也可以依照民法767條，請求他排除侵害，移除那些盆栽。」

公共區域不得佔用，有法條可依循，住戶也可以跟建管處檢舉、要求鑑定，若超過一般住宅的承重，每平方公尺200公斤，相關單位就會要求進行大樓梁柱的結構補強，想在頂樓有空中花園，恐怕還是得取得住戶共識，以免發生爭議。

（封面圖／東森新聞）

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