獨/浮洲合宜宅「民俗月」店面仍成交

記者陳韋帆/新北報導

新北市板橋「浮洲合宜宅」(日勝幸福站)除了住宅不斷出現法拍,行情單價直衝3字頭外,《三立新聞網》也取得獨家消息,在過去傳統房市淡季的民俗月中,日勝生(2547)再度售出店面、商辦各一間,據了解,店面成交單價達75萬元、商辦約46萬,但為避開民俗月,所以至今仍未登載時價登錄。

 浮洲合宜宅目前日勝生持有商辦、店面共178戶。(圖/日勝生提供)
浮洲合宜宅目前日勝生持有商辦、店面共178戶。(圖/日勝生提供)

「浮洲合宜宅」共37棟、4,450戶住宅,在2015年風波過後,2017年也陸續交屋完畢,近3年不斷傳出法拍突破「十年禁賣條款」,若以最新法拍得標行情參考,每坪單價已達約35萬元。

據不具名房產業者透露,「浮洲合宜宅」店面預售時成交價一度高達8字頭,受到梁柱龜裂、房市反轉雙重衝擊下,一度傳出滯銷消息,或許是看好房市回溫加上人口紅利,近期又有一名置產族購屋,成交單價約75萬元。

該名業者指出,觀察實價登錄,「浮洲合宜宅」店面近2年成交紀錄並不多,約莫有2筆,成交單價分別為70.2萬、73.6萬,約半年成交一筆,而此次成交單價75萬,可見入住的人口紅利已為合宜宅店面帶來商業價值,讓置產客願意進場,房價也已回穩。

實際向日勝生求證,日勝生表示,目前該公司所擁有的店面、商辦共有376戶,約有半數已經售出,目前仍有178戶待售中,對於近期是否有最新交易,日勝生則表示,基於客戶隱私,不便透漏任何訊息。

目前該區域居民目前約2萬人,新北市工務局、內政部營建署3月也為該區域重新規劃樂群路西側道路,於今年8月底正式完工通車,另外,未來浮洲橋至台65線下方動線優化工程,計畫在2022年完工。

日勝生說,在房市回溫、人口紅利、建設利多三重加持下,近期確實看屋數量有所提升,商辦部分,主要還是大台北區域商辦稀缺,而店面看屋人潮則是受2萬消費人口所吸引,所以民俗月看屋人潮確實未受影響。

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