獨／私人地沒通行費3千不給過 建管處：私設道路不可擋住

高雄小港一處有11戶的公寓30幾年慣用通道被新地主確認是私人土地，新地主除了用木條把樓梯、鐵門的出入處擋住，還用木板擋主要通道，要經過要求收3000元通路費，住戶害怕不時哭泣，新地主認為花了一千多萬買的房子，土地不可能無償給人使用，不過建管處一查，這個公寓住戶慣用的通道是之前建商申請建照時設的私設道路，就是要給公寓住戶通行用的，新地主木板擋道不改善將被罰4萬元。

施工人員vs.地主朋友：「這間住戶沒辦法出來，這間住戶沒辦法出來，（可以，可以鑽出來，從底下鑽出來）。」

施工人員拿著一跟跟長條木頭把公寓住戶進出的門和道路圍起，有住戶住在一樓要進到家裡，只能把門打開一半進入，三不五時哭泣。

公寓住戶：「（有人在嗎），她怎麼在哭呀，她說她不敢，她說她不敢出來。」

住戶指控，住了30幾年的家，怎知門打開竟然是別人的地，現在地主不給通行，木條擋門外，也在外頭的通行處用木板擋住，貼出公告，即日起未經主人同意禁止外人進出，違者報警究辦，要進出就要給3000元的通行費。

房子這邊本來是有一面牆，但是因為屋主買了法拍屋之後，他說他確認這個地方是屬於他的地，也因此他把原本通行的地方放上這個板子，不能夠通行，而這個地方原本是有11戶公寓的住戶在走的，現在卻不能走。

公寓住戶：「搬來這裡，我們就一直是從這個通道進出，我們也完全不知道說，我們完全沒有持分。」

過去這裡都是隔著一面牆，公寓通道讓旁邊11戶的住戶可以進出，新的地主買下房子後，查了土地發現公寓住戶走的道路，也是他的地，把進出口圍起，新地主還去做土地鑑界，就在木頭圍起的地方，就是鑑界點，左邊新地主的地，右邊是公寓的範圍。

新地主委託人：「一塊土地一千多萬，讓你們白白使用那麼多年，你有要對我們屋主有補償嗎。」

新地主的認知就是地是他們的，土地稅他們繳，為什麼還要提供成為別人的走道，不過建管處查後，認定這條被擋住的地是私設道路，依公寓大廈管理條例，道路不能擋住，新地主木板擋門必須限期改善，如未改善將會被罰4萬元。

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（封面圖／東森新聞）

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