獨／2房東控女房客欠錢逾10萬！ 搬走還留滿屋垃圾

遇到積欠租金的房客，該怎麼辦？2名房東一起控訴同一名女房客欠了好幾個月租金，各欠了超過10萬元，水電瓦斯費也通通都沒繳。房東想方設法，寄存證信函等…房客才終於肯搬走，沒想到她還留了一大堆垃圾在房間，房東們也只能自己清理。不過專家也提醒，租賃合約最好要公證，而且押金不能抵租金，只要房客欠2個月房租，就能請他搬走。

這裡一袋、那裡一包，地上都是垃圾，臭氣薰天，租客離開沒清乾淨，房東只好請來小貨車把所有垃圾清走，量多到堆滿一整車。

房東好不容易把租客請走，卻發現租客在廚房留下了一堆廚餘垃圾，全都沒清乾淨，不過來到陽台更誇張，陽台堆了一大堆垃圾，裡面有玩具還有棉被等雜物，房東親自出馬來整理，好不容易才把陽台清理乾淨。

房東拿抹布擦地板，房子被搞得亂七八糟，她只好抽空來清理，把房間恢復原狀，把房子租給女房客9個月，卻被欠了5個月房租，總共13.5萬，房客還一度消失，找不到人。

受害房東陳小姐：「我們那時候就寄存證信函，請她搬走，她就跟我們講說，那妳要請管區的來，妳要請里長來，妳要請屋主來才願意搬。」

租金、水電瓦斯費通通討不回來，而且受害房東不只一人，畫面移到大同區，房間留下奶瓶、衛生紙各種垃圾，另一名房東也遇到同一名女房客積欠租金，房東想讓她趕快搬走，還自掏腰包幫她付搬家費，還有下一間租屋的押金，加上租金，總共大約11萬。

受害房東葉先生：「她的水電費從搬進來到搬走都沒有繳，算一算可能又有個，大概兩、三萬之類的，她名下也是沒有財產跟收入。」

房東控訴，受到合約影響，要讓房客住滿4個月，才能請他走。

資深房仲陳泰源：「押金不可以折抵租金的話，其實房客只要積欠2個月，就已經可以進行調解訴訟，或者去申請強制執行了。」

專家推測，當事房東恐怕合約沒有公證，因為得押金跟租金分開計算，才能自保。不過根據統計，房租指數連11個月，年增率破2%，顯示過去一、兩年漲勢加快，不只房東收到不到租金亂象變多，房客、租房也很辛苦。

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（封面圖／東森新聞）

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