率全台之先 新北評鑑包租代管業者

新北市政府自2018年起辦理包租代管，迄今已協助媒合逾4000戶弱勢租屋，並與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。為提高包租代管服務品質，更率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑，透過良性競爭提高服務品質，由兆基管理顧問有限公司拿下甲等獎項優良廠商並獲頒獎狀。

新北市城鄉局表示，新北市社會住宅包租代管計畫自2018年開辦，第1期試辦計畫媒合1066戶租屋，第2期計畫提升至1797戶，而第3期計畫開辦至今持續成長中，共協助媒合逾4000戶弱勢租屋，也與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。3期共委託3家業者包租代管。

城鄉局進一步說明，包租代管是希望透過政府扶持指導租屋服務事業，改善租屋市場長期地下經濟環境，委由業者協助，解決民眾租不到、租不起、租不好的問題，共同創造資訊透明的健全租賃市場。

城鄉局指出，為確保租屋服務事業業者的服務品質，率先全國邀請相關領域專家學者擔任評鑑委員，針對新北委辦廠商的行政組織及經營管理、居住協助及專業服務、委任事務執行情形、改進創新作為等4大類別13項評鑑指標，評鑑結果可供民眾參考選擇。

城鄉局表示，參與包租代管計畫的房東，可獲得房屋稅、地價稅及所得稅的「3稅減免」，以及修繕費、保險費、公證費的「3費補助」，還有租屋服務事業業者協助處理管理等項目的「3年免費服務」；房客則可以以市價8折或9折承租，弱勢戶可享有租金折扣最高每月7200元，並可由業者協助擇優申請租金補貼方案。

有意參與的房東、房客可透過電話聯絡協助辦理包租代管的業者，或至新北市府1樓西側包租代管櫃檯洽詢；有租屋需求的房客亦可至591社會住宅專區找尋合適的物件。

新北市議員呂家愷認為，包租代管除可解決現行住屋需求等相關議題，更重要的是落實居住正義，讓房東與租客能夠達成雙贏的局面，肯定城鄉局透過評鑑等相關制度，讓包租代管的業者能夠有良性的競爭，讓市民無任何後顧之憂。