現場直擊》京華城百貨原址剷平改建 街邊店倒一片剩下老字號火鍋店苦撐

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京華城百貨原址用地,如今剷平拆除完畢並即將改建為商辦大樓。(攝影/趙世勳)

曾風華一時的京華城商圈,因信義區興起,未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題,逐漸蕭條。如今,京華城關上最後一盞燈退場,未來將改建商辦與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈再度回歸。

目前京華城原址已經拆除完畢,儘管過去曾經吸引不少餐廳進駐街邊店,經歷了疫情的衝擊,現在都因為人潮稀少,紛紛離席,只剩下老字號的火鍋店還在苦撐。

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隨著京華城百貨公司建築拆除,周遭街邊商店也隨之沒落,一個個閉門營業。(攝影/趙世勳)

街邊店倒一片,待改建完成預估還要再熬2年

實際來到位於京華城商圈的八德路四段,可以看見工人忙著拆招牌,整理環境,有些店面即使招牌還沒拆,卻已經結束營業。

曾在名人站台下開業的興武六麵館、國內首間光雕酒吧(IT'ME BAR)、1999年從日本引進的赤坂拉麵,都是當時的熱門餐飲店,不過現在卻因為京華城改建商辦大樓,附近正在施工,如今紛紛離席,只剩下老字號火鍋店仍持續營業。

而一旁營業十年的假髮店也因為商圈轉移,將店面改成倉庫使用。

位於八德路四段的街邊店家紛紛停止營業,中午時間人煙稀疏。(攝影/趙世勳)

其中,曾打著日本電視冠軍來台的知名拉麵店「赤坂拉麵」,傳出台灣分店已全撤光,全盛時期曾有4家直營店、7家加盟店,如今卻黯然歇業,也讓不少老饕大嘆可惜。

周遭店面儼然淨空,不單同側空一排,開業10餘年的得意假髮京華店,也將門市轉倉儲、不對外營業。有房仲業者指出,商圈過去以京華城為核心、共榮共存,如今工程期導致人、車減少,得熬到2年後近完工,街邊店才會再現生機。

位於八德路四段上的得意髮廊貼出告示將改為公司倉儲使用。(攝影/趙世勳)

韓國炸雞的特殊風味在韓劇的帶動下層引發熱潮,並在去年嘗試進駐京華城商圈的MoM’s Touch開設分店,不過經營約一年時間又傳出頂讓,店東開價119萬元,而從精品到餐飲生活,國際品牌對實體店的策略改變,也牽動精華地段的商圈店面交易行情。

韓國炸雞嘗試進駐又退出商圈,房東盼新買主入手

主因受到疫情影響以及外送平台崛起等衝擊,高額的月租金吃不消,附近的小吃店業者指出「以前有京華城稍微聚客,還能勉強出租掉,現在什麼都沒有」,若房東不降租,同樣價位都能租到光復北路、八德路口的獨棟透店了,大家不會考慮這邊,可能要等到京華城重蓋好,才會有機會。

京華城鄰近捷運南京三民站,地理位置還算不錯,卻因京華城改建商辦百廢待興,短時間內難以集客。(攝影/趙世勳)

不過以目前情況來看,商圈店面位在捷運南京三民站附近,本是人潮必經的地方,但是目前京華城改建商辦,百廢待興的狀態,短時間內難以集客,對於店家經營造成嚴峻的考驗。

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